Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaeldyk 22, 9215VT De Veenhoop

Woningwaarde Kanaeldyk 22

9215VT De Veenhoop

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.417
+5,2%
[ € 466.767 – € 594.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.374[ € 494.355 – € 546.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.654[ € 513.635 – € 567.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaeldyk 22 in De Veenhoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.417 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds mei +0,5%
+€ 26.14612 maanden +5,2%
+€ 4.76212 mnd vs. NL +0,9%
Kanaeldyk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.417 voor Kanaeldyk 22 in De Veenhoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaeldyk 22 in De Veenhoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.654. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.417.

Verwachte verkoopprijs Kanaeldyk 22
€ 540.654[ € 513.635 – € 567.702 ]
Verkoper houdt over€ 533.457−€ 7.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.617+€ 12.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaeldyk 22 in De Veenhoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaeldyk 22
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 520.374[ € 494.355 – € 546.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaeldyk 22 adviseren wij in een bod van € 540.654, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.374 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.417+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.654+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.687+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaeldyk 22 zal in bij een vraagprijs van € 520.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaeldyk 22 in De Veenhoop bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 530.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaeldyk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte1.940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.417
Verwachte verkoopprijs€ 540.654
Verwachte vraagprijs€ 520.374
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Veenhoop
PlaatsDe Veenhoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenhoop besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (14%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Veenhoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Veenhoop op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg7,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galhoeke 6, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 6
1924 · 98 m²
€ 335.978
Straatbeeld van Galhoeke 7, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 7
1924 · 98 m²
€ 240.442
Straatbeeld van Het Zuid 37, 9203TB Drachten
Het Zuid 37
1925 · 180 m²
€ 478.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.417 zit Kanaeldyk 22 in het middensegment van De Veenhoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaeldyk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaeldyk 22 in De Veenhoop.

Wat is Kanaeldyk 22 in De Veenhoop waard?
Kanaeldyk 22 in De Veenhoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.417 (bandbreedte € 466.767 – € 594.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veenhoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaeldyk 22 in De Veenhoop?
De verwachte vraagprijs van Kanaeldyk 22 in De Veenhoop is in juni 2026 € 520.374 (bandbreedte € 494.355 – € 546.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaeldyk 22 in De Veenhoop?
Voor Kanaeldyk 22 adviseren wij een bod van € 540.654 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaeldyk 22 in De Veenhoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaeldyk 22 in De Veenhoop bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaeldyk 22 in De Veenhoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaeldyk 22 in De Veenhoop is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaeldyk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenhoop is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Kanaeldyk 22 ligt rond € 530.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaeldyk 22?
Huishoudens in de buurt van Kanaeldyk 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).