Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Zuid 37, 9203TB Drachten

Woningwaarde Het Zuid 37

9203TB Drachten

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.595
+5,2%
[ € 421.164 – € 536.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.355[ € 445.887 – € 492.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.017[ € 463.277 – € 512.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zuid 37 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.595 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds mei +0,5%
+€ 23.59212 maanden +5,2%
+€ 4.29712 mnd vs. NL +0,9%
Het Zuid 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.595 voor Het Zuid 37 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zuid 37 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.017. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.595.

Verwachte verkoopprijs Het Zuid 37
€ 488.017[ € 463.277 – € 512.043 ]
Verkoper houdt over€ 481.399−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.927+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zuid 37 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zuid 37
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 469.355[ € 445.887 – € 492.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zuid 37 adviseren wij in een bod van € 488.017, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.355 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.595+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.017+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.418+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zuid 37 zal in bij een vraagprijs van € 469.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zuid 37 in Drachten bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 478.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zuid 37

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.595
Verwachte verkoopprijs€ 488.017
Verwachte vraagprijs€ 469.355
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBuitengebied west→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied west besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (13%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied west

Buitengebied west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galhoeke 6, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 6
1924 · 98 m²
€ 335.978
Straatbeeld van Galhoeke 7, 9211RG Kortehemmen
Galhoeke 7
1924 · 98 m²
€ 240.442
Straatbeeld van Kanaeldyk 22, 9215VT De Veenhoop
Kanaeldyk 22
1935 · 131 m²
€ 530.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.595 is Het Zuid 37 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied west. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Zuid 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zuid 37 in Drachten.

Wat is Het Zuid 37 in Drachten waard?
Het Zuid 37 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.595 (bandbreedte € 421.164 – € 536.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zuid 37 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Het Zuid 37 in Drachten is in juni 2026 € 469.355 (bandbreedte € 445.887 – € 492.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zuid 37 in Drachten?
Voor Het Zuid 37 adviseren wij een bod van € 488.017 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zuid 37 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zuid 37 in Drachten bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zuid 37 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zuid 37 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zuid 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied west is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Het Zuid 37 ligt rond € 478.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zuid 37?
Huishoudens in de buurt van Het Zuid 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).