Huizenprijzen Buitengebied West (Smallingerland)
Wijk in Smallingerland · 1.335 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied West
Huizenprijzen Buitengebied West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied West bedraagt in juni 2026 € 598.308. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied West beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied West
De huizenprijzen in Buitengebied West verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.933 per m². De duurste buurten zijn De Wilgen, Sanding en Smalle Ee met vierkante meterprijzen tot € 3.898 per m², terwijl buurten als De Veenhoop en Goengahuizen goedkopere opties bieden.
| Boornbergum | € 492.645 | € 3.220 per m² | -18% |
| Buitengebied west | € 731.514 | € 2.740 per m² | +22% |
| De Veenhoop | € 557.838 | € 2.231 per m² | -7% |
| De Wilgen | € 631.743 | € 2.558 per m² | +6% |
| De Wilgen, Sanding | € 947.216 | € 3.898 per m² | +58% |
| Goengahuizen | € 775.122 | € 1.150 per m² | +30% |
| Kortehemmen | € 604.262 | € 2.289 per m² | +1% |
| Smalle Ee | € 778.866 | € 3.674 per m² | +30% |
Duurste straten in Buitengebied West
De duurste straat in Buitengebied West is Nachtlân met een gemiddelde huizenprijs van € 1.035.295. De meest betaalbare straat is Wiegersmawei (€ 349.776).
- Nachtlân€ 1.035.295
- Peansterdyk€ 847.465
- Broekfinne€ 818.525
- De Middelgeast€ 781.212
- Swettewei€ 734.169
- Skoalfinne€ 304.345
- Bysitterskamp€ 324.421
- Helmblom€ 343.107
- Jouke Jochemswei€ 348.906
- Wiegersmawei€ 349.776
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied West?
In Buitengebied West wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Vooral Boornbergum en De Veenhoop zijn in Buitengebied West gewild. In minder populaire buurten zoals De Wilgen, Sanding en Smalle Ee liggen de overbiedingen lager.
- Boornbergum+3,6%
- De Veenhoop+3,3%
- Kortehemmen+3,3%
- De Wilgen+3,2%
- Goengahuizen+3,0%
- Buitengebied west+2,9%
- Smalle Ee+2,8%
- De Wilgen, Sanding+2,5%
Is Buitengebied West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 598.308 (€ 3.336 per m²) is Buitengebied West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.957 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied West?
In Buitengebied West staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 579.554 (€ 2.841 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied West is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied West?
De huizenprijzen in Buitengebied West stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied West.