Huizenprijzen Buitengebied West (Smallingerland)
Wijk in Smallingerland · 1.335 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied West
Huizenprijzen Buitengebied West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied West bedraagt in augustus 2026 € 597.956. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Buitengebied West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied West
De huizenprijzen in Buitengebied West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.931 per m². De duurste buurten zijn De Wilgen, Sanding en Smalle Ee met vierkante meterprijzen tot € 3.906 per m², terwijl buurten als De Veenhoop en Goengahuizen goedkopere opties bieden.
| Boornbergum | € 491.748 | € 3.214 per m² | -18% |
| Buitengebied west | € 738.023 | € 2.764 per m² | +23% |
| De Veenhoop | € 550.488 | € 2.202 per m² | -8% |
| De Wilgen | € 635.144 | € 2.571 per m² | +6% |
| De Wilgen, Sanding | € 949.070 | € 3.906 per m² | +59% |
| Goengahuizen | € 778.873 | € 1.156 per m² | +30% |
| Kortehemmen | € 604.770 | € 2.291 per m² | +1% |
| Smalle Ee | € 759.933 | € 3.585 per m² | +27% |
Duurste straten in Buitengebied West
De duurste straat in Buitengebied West is Nachtlân met een gemiddelde huizenprijs van € 1.055.813. De meest betaalbare straat is Jouke Jochemswei (€ 348.398).
- Nachtlân€ 1.055.813
- Peansterdyk€ 846.258
- Broekfinne€ 818.945
- De Middelgeast€ 780.351
- Swettewei€ 741.443
- Skoalfinne€ 301.712
- Bysitterskamp€ 319.195
- Helmblom€ 339.347
- Wiegersmawei€ 345.612
- Jouke Jochemswei€ 348.398
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied West?
In Buitengebied West wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. Vooral Boornbergum en De Veenhoop zijn in Buitengebied West gewild. In minder populaire buurten zoals De Wilgen, Sanding en Smalle Ee liggen de overbiedingen lager.
- Boornbergum+3,6%
- De Veenhoop+3,4%
- Kortehemmen+3,3%
- De Wilgen+3,2%
- Goengahuizen+3,0%
- Buitengebied west+2,9%
- Smalle Ee+2,9%
- De Wilgen, Sanding+2,5%
Is Buitengebied West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 597.956 (€ 3.339 per m²) is Buitengebied West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.879 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied West?
In Buitengebied West staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 579.212 (€ 2.839 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied West is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied West?
De huizenprijzen in Buitengebied West stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Buitengebied West sterk met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Buitengebied West betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Buitengebied West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied West.