Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum

Woningwaarde Bosschawei 4

9212RH Boornbergum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.638
+5,4%
[ € 269.841 – € 343.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.004[ € 285.004 – € 315.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.419[ € 297.544 – € 328.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschawei 4 in Boornbergum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.638 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds juli +0,5%
+€ 15.79012 maanden +5,4%
+€ 5.51712 mnd vs. NL +1,9%
Bosschawei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.638 voor Bosschawei 4 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschawei 4 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.419. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.638.

Verwachte verkoopprijs Bosschawei 4
€ 313.419[ € 297.544 – € 328.864 ]
Verkoper houdt over€ 308.721−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.837+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschawei 4 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschawei 4
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 300.004[ € 285.004 – € 315.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 458.917[ € 165.000 – € 1.234.567 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschawei 4 adviseren wij in een bod van € 313.419, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.004 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.638+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.419+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.090+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschawei 4 zal in bij een vraagprijs van € 300.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschawei 4 in Boornbergum bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschawei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.638
Verwachte verkoopprijs€ 313.419
Verwachte vraagprijs€ 300.004
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijewei 45, 9212PC Boornbergum
Nijewei 45
1986 · 172 m²
€ 540.762
Straatbeeld van Bosschawei 5, 9212RG Boornbergum
Bosschawei 5
1988 · 189 m²
€ 514.188
Straatbeeld van Hoptunen 15, 9213VK De Wilgen
Hoptunen 15
1994 · 113 m²
€ 581.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.638 is Bosschawei 4 een van de meer betaalbare woningen in Boornbergum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosschawei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschawei 4 in Boornbergum.

Wat is Bosschawei 4 in Boornbergum waard?
Bosschawei 4 in Boornbergum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.638 (bandbreedte € 269.841 – € 343.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschawei 4 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Bosschawei 4 in Boornbergum is in augustus 2026 € 300.004 (bandbreedte € 285.004 – € 315.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschawei 4 in Boornbergum?
Voor Bosschawei 4 adviseren wij een bod van € 313.419 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschawei 4 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschawei 4 in Boornbergum bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschawei 4 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschawei 4 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschawei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bosschawei 4 ligt rond € 306.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschawei 4?
Huishoudens in de buurt van Bosschawei 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).