Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijewei 45, 9212PC Boornbergum

Woningwaarde Nijewei 45

9212PC Boornbergum

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.070
+5,2%
[ € 472.622 – € 601.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.584[ € 500.255 – € 552.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.764[ € 520.265 – € 575.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 45 in Boornbergum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.070 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds mei +0,5%
+€ 26.47312 maanden +5,2%
+€ 4.82012 mnd vs. NL +0,9%
Nijewei 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.070 voor Nijewei 45 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 45 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.764. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.070.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 45
€ 547.764[ € 520.265 – € 575.030 ]
Verkoper houdt over€ 540.489−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.869+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 45 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 45
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 526.584[ € 500.255 – € 552.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 45 adviseren wij in een bod van € 547.764, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.584 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.070+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.764+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.152+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 45 zal in bij een vraagprijs van € 526.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 45 in Boornbergum bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 537.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.070
Verwachte verkoopprijs€ 547.764
Verwachte vraagprijs€ 526.584
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 5, 9212RG Boornbergum
Bosschawei 5
1988 · 189 m²
€ 510.677
Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 545.297
Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 304.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.070 ligt Nijewei 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boornbergum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 45 in Boornbergum.

Wat is Nijewei 45 in Boornbergum waard?
Nijewei 45 in Boornbergum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.070 (bandbreedte € 472.622 – € 601.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 45 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 45 in Boornbergum is in juni 2026 € 526.584 (bandbreedte € 500.255 – € 552.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 45 in Boornbergum?
Voor Nijewei 45 adviseren wij een bod van € 547.764 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 45 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 45 in Boornbergum bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 45 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 45 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 45 ligt rond € 537.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 45?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).