Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Boornbergum binnen gemeente SmallingerlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Boornbergum (in groen) toont binnen gemeente Smallingerland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Boornbergum

Plaats in gemeente Smallingerland · 762 woningen

1988Bouwjaar
+5,4%Jaartrend
0Te koop
+19,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Boornbergum
Gemiddelde huizenprijs in Boornbergum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 491.748
+5,4%
[ € 357.089 – € 595.065 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 474.453[ € 349.494 – € 583.640 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 483.020[ € 357.089 – € 595.065 ]

Recent berekende huizenprijzen in Boornbergum

Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Nijewei 45, 9212PC Boornbergum
Nijewei 45
1986 · 172 m²
€ 540.762
Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046

Huizenprijzen Boornbergum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Boornbergum (gemeente Smallingerland) bedraagt in augustus 2026 € 491.748. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Boornbergum (gemeente Smallingerland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.428Sinds juli +0,5%
+€ 25.32312 maanden +5,4%
+€ 8.84912 mnd vs. NL +1,9%
Boornbergum
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Boornbergum?

In Boornbergum (gemeente Smallingerland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Boornbergum (gemeente Smallingerland) bedraagt € 3.214 per m².

Is Boornbergum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 491.748 (€ 3.341 per m²) is Boornbergum (gemeente Smallingerland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.277 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Boornbergum
BetaalbaarDuur
€ 491.748[ € 364.965 – € 606.714 ]
Huizenprijs vs Nederland
7% lager[ € 491.748 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Boornbergum?

In Boornbergum (gemeente Smallingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 474.453 (€ 3.101 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Boornbergum (gemeente Smallingerland) is 69% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Boornbergum
Nederland
Verdeling woningtype
Boornbergum
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Boornbergum?

In staan er 2 woningen te koop in Boornbergum. Boornbergum heeft een woningoverschot van 22 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Boornbergum
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens74022 minder dan woningen
Woningen762Overschot: 22 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Boornbergum?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Boornbergum stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Boornbergum sterk met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Boornbergum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Boornbergum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Boornbergum

9212€ 491.748

Veelgestelde vragen over Boornbergum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Boornbergum (gemeente Smallingerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Boornbergum?
De gemiddelde huizenprijs in Boornbergum (gemeente Smallingerland) ligt in augustus 2026 op € 491.748. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.214 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Boornbergum?
De woningmarkt in Boornbergum (gemeente Smallingerland) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 491.748, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Boornbergum?
In Boornbergum (gemeente Smallingerland) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 474.453 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 491.748. Overbieden is gebruikelijk in Boornbergum.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Boornbergum?
De huizenprijzen in Boornbergum (gemeente Smallingerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 491.748.
Hoeveel inwoners heeft Boornbergum?
Boornbergum telt 1.830 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Boornbergum heeft 762 woningen. Boornbergum valt onder gemeente Smallingerland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Boornbergum?
Boornbergum valt onder gemeente Smallingerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Smallingerland: circa € 1.012 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 387/jaar), rioolheffing (€ 321/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 304/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.
Is Boornbergum duur om te wonen?
De huizenprijzen in Boornbergum (gemeente Smallingerland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 491.748. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.277 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.