Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekfinne 169, 9213RP De Wilgen

Woningwaarde Broekfinne 169

9213RP De Wilgen

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.199
+5,2%
[ € 644.335 – € 820.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.858[ € 685.765 – € 757.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.688[ € 705.652 – € 779.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekfinne 169 in De Wilgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 732.199 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds mei +0,5%
+€ 36.09212 maanden +5,2%
+€ 6.57312 mnd vs. NL +0,9%
Broekfinne 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.199 voor Broekfinne 169 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekfinne 169 in De Wilgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.688. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.199.

Verwachte verkoopprijs Broekfinne 169
€ 742.688[ € 705.652 – € 779.932 ]
Verkoper houdt over€ 733.268−€ 9.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.692+€ 17.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekfinne 169 in De Wilgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Broekfinne 169
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 721.858[ € 685.765 – € 757.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekfinne 169 adviseren wij in een bod van € 742.688, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.858 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.199+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.688+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.822+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekfinne 169 zal in bij een vraagprijs van € 721.858 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekfinne 169 in De Wilgen bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 732.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekfinne 169

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.199
Verwachte verkoopprijs€ 742.688
Verwachte vraagprijs€ 721.858
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen, Sanding→
PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen, Sanding besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (2%)

Wonen in De Wilgen, Sanding

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Wilgen, Sanding op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekfinne 75, 9213RM De Wilgen
Broekfinne 75
1997 · 190 m²
€ 731.756
Straatbeeld van Broekfinne 67, 9213RM De Wilgen
Broekfinne 67
1997 · 238 m²
€ 929.197
Straatbeeld van Broekfinne 135, 9213RP De Wilgen
Broekfinne 135
1998 · 269 m²
€ 884.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekfinne 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 732.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wilgen, Sanding willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekfinne 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekfinne 169 in De Wilgen.

Wat is Broekfinne 169 in De Wilgen waard?
Broekfinne 169 in De Wilgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.199 (bandbreedte € 644.335 – € 820.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wilgen, Sanding.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekfinne 169 in De Wilgen?
De verwachte vraagprijs van Broekfinne 169 in De Wilgen is in juni 2026 € 721.858 (bandbreedte € 685.765 – € 757.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekfinne 169 in De Wilgen?
Voor Broekfinne 169 adviseren wij een bod van € 742.688 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekfinne 169 in De Wilgen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekfinne 169 in De Wilgen bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekfinne 169 in De Wilgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekfinne 169 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekfinne 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen, Sanding is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Broekfinne 169 ligt rond € 732.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekfinne 169?
Huishoudens in de buurt van Broekfinne 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).