Woningwaarde Broekfinne 75

9213RM De Wilgen

190 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.851Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 731.756

+5,2%

[ € 643.945 – € 819.567 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 721.155[ € 685.097 – € 757.213 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 742.513[ € 704.965 – € 779.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekfinne 75 in De Wilgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.756 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 36.07012 maanden +5,2%+5,2%

+€ 6.56912 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Broekfinne 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.756 voor Broekfinne 75 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekfinne 75 in De Wilgen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 742.513. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.756.

Verwachte verkoopprijs Broekfinne 75

€ 742.513[ € 704.965 – € 779.172 ]

Verkoper houdt over€ 733.095−€ 9.418 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 759.513+€ 17.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 742.513

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.168

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 733.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekfinne 75 in De Wilgen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 721.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Broekfinne 75

Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.

€ 721.155[ € 685.097 – € 757.213 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]

Gem. vraagprijs in Smallingerland

€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekfinne 75 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 742.513, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.155 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.756+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 742.513+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 779.639+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekfinne 75 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 721.155 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekfinne 75 in De Wilgen bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 731.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 366.000€ 1.098.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.659/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.659

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekfinne 75

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.756

Verwachte verkoopprijs€ 742.513

Verwachte vraagprijs€ 721.155

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen, Sanding→

PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen, Sanding besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.820 kWh/jr)Teruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (34%)

C (2%)

Wonen in De Wilgen, Sanding

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Wilgen, Sanding op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation22,0 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekfinne 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 731.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wilgen, Sanding willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekfinne 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekfinne 75 in De Wilgen.

Wat is Broekfinne 75 in De Wilgen waard?

Broekfinne 75 in De Wilgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.756 (bandbreedte € 643.945 – € 819.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wilgen, Sanding.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekfinne 75 in De Wilgen?

De verwachte vraagprijs van Broekfinne 75 in De Wilgen is in juni 2026 € 721.155 (bandbreedte € 685.097 – € 757.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekfinne 75 in De Wilgen?

Voor Broekfinne 75 adviseren wij een bod van € 742.513 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekfinne 75 in De Wilgen?

De geschatte bruto maandlasten van Broekfinne 75 in De Wilgen bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekfinne 75 in De Wilgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekfinne 75 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekfinne 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen, Sanding is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Broekfinne 75 ligt rond € 731.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekfinne 75?

Huishoudens in de buurt van Broekfinne 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).