De gemiddelde huizenprijs in De Wilgen (gemeente Smallingerland) bedraagt in augustus 2026 € 829.800. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Wilgen (gemeente Smallingerland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 4.097Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 42.73112 maanden +5,4%+5,4%

+€ 14.93212 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

De Wilgen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in De Wilgen

De Wilgen, Sanding is met € 949.070 de duurste buurt in De Wilgen, gevolgd door De Wilgen (€ 635.144). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Wilgen bedraagt € 3.540 per m².


De Wilgen	€ 635.144	€ 2.944 per m²	-23%
De Wilgen, Sanding	€ 949.070	€ 3.906 per m²	+14%

Hoeveel wordt er overboden in De Wilgen?

In De Wilgen (gemeente Smallingerland) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%. De Wilgen kent met +3,2% het hoogste overbod, in De Wilgen, Sanding ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Wilgen (gemeente Smallingerland) bedraagt € 3.387 per m².

Overbod per buurt in De Wilgen

BuurtOverbod

De Wilgen+3,2%
De Wilgen, Sanding+2,5%

Is De Wilgen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 829.800 (€ 3.540 per m²) is De Wilgen (gemeente Smallingerland) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 184.400 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Wilgen

BetaalbaarDuur

€ 829.800[ € 681.212 – € 969.840 ]

Huizenprijs vs Nederland

57% hoger[ € 829.800 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Wilgen?

In De Wilgen (gemeente Smallingerland) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 808.036 (€ 3.298 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Wilgen (gemeente Smallingerland) is 95% koopwoning en 4% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Wilgen

Nederland

Verdeling woningtype

De Wilgen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in De Wilgen?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in De Wilgen. De Wilgen heeft een woningoverschot van 8 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod De Wilgen

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2718 minder dan woningen

Woningen279Overschot: 8 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Wilgen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Wilgen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Wilgen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in De Wilgen

9213€ 829.800

Veelgestelde vragen over De Wilgen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Wilgen (gemeente Smallingerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Wilgen?

De gemiddelde huizenprijs in De Wilgen (gemeente Smallingerland) ligt in augustus 2026 op € 829.800. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.387 per m². Daarmee is De Wilgen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Wilgen?

De woningmarkt in De Wilgen (gemeente Smallingerland) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 829.800, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Wilgen?

In De Wilgen (gemeente Smallingerland) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 808.036 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 829.800. Overbieden is gebruikelijk in De Wilgen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in De Wilgen?

De huizenprijzen in De Wilgen (gemeente Smallingerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 829.800.

Wat is de duurste buurt van De Wilgen?

De duurste buurt van De Wilgen (gemeente Smallingerland) is De Wilgen, Sanding, met een gemiddelde huizenprijs van € 949.070. De vierkante meterprijs in De Wilgen, Sanding bedraagt € 3.906 per m². De meest betaalbare buurt is De Wilgen (€ 635.144). De Wilgen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt 630 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. De Wilgen heeft 279 woningen. De Wilgen valt onder gemeente Smallingerland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in De Wilgen?

De Wilgen valt onder gemeente Smallingerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Smallingerland: circa € 1.012 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 387/jaar), rioolheffing (€ 321/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 304/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.

Is De Wilgen duur om te wonen?

De Wilgen (gemeente Smallingerland) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 829.800. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 184.400 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.