Woningwaarde Drachtster Heawei 19

9213VE De Wilgen

141 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 4.440Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.994

+5,2%

[ € 550.875 – € 701.113 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.781[ € 585.942 – € 647.620 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.345[ € 603.520 – € 667.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Drachtster Heawei 19 in De Wilgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.994 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 30.85712 maanden +5,2%+5,2%

+€ 5.61912 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Drachtster Heawei 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.994 voor Drachtster Heawei 19 in De Wilgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drachtster Heawei 19 in De Wilgen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.345. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.994.

Verwachte verkoopprijs Drachtster Heawei 19

€ 635.345[ € 603.520 – € 667.049 ]

Verkoper houdt over€ 627.106−€ 8.239 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.202+€ 14.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.345

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drachtster Heawei 19 in De Wilgen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Drachtster Heawei 19

Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.

€ 616.781[ € 585.942 – € 647.620 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]

Gem. vraagprijs in Smallingerland

€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drachtster Heawei 19 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 635.345, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.781 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.994+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.345+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.112+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drachtster Heawei 19 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 616.781 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drachtster Heawei 19 in De Wilgen bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 625.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 313.000€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.139/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061

OZB€ 15

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 3.139

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drachtster Heawei 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.461 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.994

Verwachte verkoopprijs€ 635.345

Verwachte vraagprijs€ 616.781

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Wilgen→

PlaatsDe Wilgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilgen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (23%)

B (18%)

C (13%)

D (15%)

F (10%)

G (21%)

Wonen in De Wilgen

De Wilgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.994 ligt Drachtster Heawei 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wilgen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drachtster Heawei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drachtster Heawei 19 in De Wilgen.

Wat is Drachtster Heawei 19 in De Wilgen waard?

Drachtster Heawei 19 in De Wilgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.994 (bandbreedte € 550.875 – € 701.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Drachtster Heawei 19 in De Wilgen?

De verwachte vraagprijs van Drachtster Heawei 19 in De Wilgen is in juni 2026 € 616.781 (bandbreedte € 585.942 – € 647.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Drachtster Heawei 19 in De Wilgen?

Voor Drachtster Heawei 19 adviseren wij een bod van € 635.345 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drachtster Heawei 19 in De Wilgen?

De geschatte bruto maandlasten van Drachtster Heawei 19 in De Wilgen bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drachtster Heawei 19 in De Wilgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drachtster Heawei 19 in De Wilgen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drachtster Heawei 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilgen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Drachtster Heawei 19 ligt rond € 625.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drachtster Heawei 19?

Huishoudens in de buurt van Drachtster Heawei 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).