Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleasterkampen 5, 9214VP Smalle Ee

Woningwaarde Kleasterkampen 5

9214VP Smalle Ee

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.306
+5,2%
[ € 475.469 – € 605.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.751[ € 503.263 – € 556.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.072[ € 523.394 – € 578.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterkampen 5 in Smalle Ee heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.306 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds mei +0,5%
+€ 26.63312 maanden +5,2%
+€ 4.85012 mnd vs. NL +0,9%
Kleasterkampen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.306 voor Kleasterkampen 5 in Smalle Ee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterkampen 5 in Smalle Ee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.072. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.306.

Verwachte verkoopprijs Kleasterkampen 5
€ 551.072[ € 523.394 – € 578.489 ]
Verkoper houdt over€ 543.760−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.243+€ 13.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterkampen 5 in Smalle Ee heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterkampen 5
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 529.751[ € 503.263 – € 556.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterkampen 5 adviseren wij in een bod van € 551.072, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.751 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.306+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.072+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.626+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterkampen 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterkampen 5 in Smalle Ee bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 540.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterkampen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte948 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.306
Verwachte verkoopprijs€ 551.072
Verwachte vraagprijs€ 529.751
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtSmalle Ee
PlaatsSmalle Ee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smalle Ee besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
D (10%)
E (10%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Smalle Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smalle Ee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleasterkampen 6, 9214VP Smalle Ee
Kleasterkampen 6
1994 · 168 m²
€ 517.507
Straatbeeld van Kleasterkampen 12, 9214VP Smalle Ee
Kleasterkampen 12
1949 · 178 m²
€ 620.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleasterkampen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smalle Ee willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleasterkampen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterkampen 5 in Smalle Ee.

Wat is Kleasterkampen 5 in Smalle Ee waard?
Kleasterkampen 5 in Smalle Ee heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.306 (bandbreedte € 475.469 – € 605.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smalle Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterkampen 5 in Smalle Ee?
De verwachte vraagprijs van Kleasterkampen 5 in Smalle Ee is in juni 2026 € 529.751 (bandbreedte € 503.263 – € 556.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterkampen 5 in Smalle Ee?
Voor Kleasterkampen 5 adviseren wij een bod van € 551.072 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterkampen 5 in Smalle Ee?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterkampen 5 in Smalle Ee bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterkampen 5 in Smalle Ee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterkampen 5 in Smalle Ee is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterkampen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smalle Ee is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterkampen 5 ligt rond € 540.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterkampen 5?
Huishoudens in de buurt van Kleasterkampen 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).