Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Goëngahuizen binnen gemeente SmallingerlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Goëngahuizen (in groen) toont binnen gemeente Smallingerland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Goëngahuizen

Plaats in gemeente Smallingerland · 26 woningen

1956Bouwjaar
+6,1%Jaartrend
0Te koop
+91,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Goëngahuizen
Gemiddelde huizenprijs in Goëngahuizen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 779.650
+6,1%
[ € 410.548 – € 1.214.471 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 757.207[ € 402.636 – € 1.199.652 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 768.341[ € 410.548 – € 1.214.471 ]

Recent berekende huizenprijzen in Goëngahuizen

Straatbeeld van Swettewei 12, 8497NH Goëngahuizen
Swettewei 12
1959 · 429 m²
€ 557.804

Huizenprijzen Goëngahuizen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Goëngahuizen (gemeente Smallingerland) bedraagt in oktober 2026 € 779.650. Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Goëngahuizen (gemeente Smallingerland) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.850Sinds september +0,5%
+€ 44.96312 maanden +6,1%
+€ 16.50112 mnd vs. NL +2,2%
Goëngahuizen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Goëngahuizen?

In Goëngahuizen (gemeente Smallingerland) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Goëngahuizen (gemeente Smallingerland) bedraagt € 1.148 per m².

Is Goëngahuizen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 779.650 (€ 2.354 per m²) is Goëngahuizen (gemeente Smallingerland) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.256 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Goëngahuizen
BetaalbaarDuur
€ 779.650[ € 418.616 – € 1.229.474 ]
Huizenprijs vs Nederland
53% hoger[ € 779.650 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Goëngahuizen?

In Goëngahuizen (gemeente Smallingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 757.207 (€ 1.115 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Goëngahuizen (gemeente Smallingerland) is 88% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Goëngahuizen
Nederland
Verdeling woningtype
Goëngahuizen
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Goëngahuizen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Goëngahuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Goëngahuizen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Goëngahuizen

8497€ 779.650

Veelgestelde vragen over Goëngahuizen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Goëngahuizen (gemeente Smallingerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Goëngahuizen?
De gemiddelde huizenprijs in Goëngahuizen (gemeente Smallingerland) ligt in oktober 2026 op € 779.650. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.148 per m². Daarmee is Goëngahuizen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Goëngahuizen?
De woningmarkt in Goëngahuizen (gemeente Smallingerland) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 779.650, een stijging van +6,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Goëngahuizen?
In Goëngahuizen (gemeente Smallingerland) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 757.207 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 779.650. Overbieden is gebruikelijk in Goëngahuizen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Goëngahuizen?
De huizenprijzen in Goëngahuizen (gemeente Smallingerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,1% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 779.650.
Hoeveel inwoners heeft Goëngahuizen?
Goëngahuizen telt 45 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Goëngahuizen heeft 26 woningen. Goëngahuizen valt onder gemeente Smallingerland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Goëngahuizen?
Goëngahuizen valt onder gemeente Smallingerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Smallingerland: circa € 1.012 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 387/jaar), rioolheffing (€ 321/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 304/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.
Is Goëngahuizen duur om te wonen?
Goëngahuizen (gemeente Smallingerland) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 779.650. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.256 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.