Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weversburen 9, 9201EG Drachten

Woningwaarde Weversburen 9

9201EG Drachten

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.812
+5,4%
[ € 233.035 – € 296.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.639[ € 257.122 – € 284.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversburen 9 in Drachten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.812 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds juli +0,5%
+€ 13.63612 maanden +5,4%
+€ 4.76412 mnd vs. NL +1,9%
Weversburen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.812 voor Weversburen 9 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversburen 9 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.639. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.812.

Verwachte verkoopprijs Weversburen 9
€ 270.639[ € 257.122 – € 284.188 ]
Verkoper houdt over€ 266.412−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.202+€ 7.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversburen 9 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Weversburen 9
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 453.824[ € 165.000 – € 1.234.567 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversburen 9 adviseren wij in een bod van € 270.639, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.812+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.639+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.171+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversburen 9 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversburen 9 in Drachten bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 264.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversburen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.812
Verwachte verkoopprijs€ 270.639
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (36%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten
Koperslagersstraat 41
1957 · 97 m²
€ 230.086
Straatbeeld van Koperslagersstraat 12, 9201VG Drachten
Koperslagersstraat 12
1960 · 126 m²
€ 265.118
Straatbeeld van De Dracht 68, 9201BT Drachten
De Dracht 68
1964 · 94 m²
€ 246.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversburen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Swetten centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weversburen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversburen 9 in Drachten.

Wat is Weversburen 9 in Drachten waard?
Weversburen 9 in Drachten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.812 (bandbreedte € 233.035 – € 296.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversburen 9 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Weversburen 9 in Drachten is in augustus 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversburen 9 in Drachten?
Voor Weversburen 9 adviseren wij een bod van € 270.639 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversburen 9 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Weversburen 9 in Drachten bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversburen 9 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversburen 9 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversburen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Weversburen 9 ligt rond € 264.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversburen 9?
Huishoudens in de buurt van Weversburen 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).