Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koperslagersstraat 41, 9201VE Drachten

Woningwaarde Koperslagersstraat 41

9201VE Drachten

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.515
+5,2%
[ € 201.093 – € 255.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.064[ € 211.911 – € 234.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.099[ € 222.295 – € 245.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagersstraat 41 in Drachten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.515 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds mei +0,5%
+€ 11.26412 maanden +5,2%
+€ 2.05112 mnd vs. NL +0,9%
Koperslagersstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.515 voor Koperslagersstraat 41 in Drachten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagersstraat 41 in Drachten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.099. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.515.

Verwachte verkoopprijs Koperslagersstraat 41
€ 234.099[ € 222.295 – € 245.694 ]
Verkoper houdt over€ 230.274−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.931+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagersstraat 41 in Drachten heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagersstraat 41
Onder gem. in De SwettenBoven gem.
€ 223.064[ € 211.911 – € 234.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in De Swetten
€ 406.938[ € 239.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagersstraat 41 adviseren wij in een bod van € 234.099, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.064 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.515+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.099+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.804+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagersstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 223.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagersstraat 41 in Drachten bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 228.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagersstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.515
Verwachte verkoopprijs€ 234.099
Verwachte vraagprijs€ 223.064
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtDe Swetten centrum→
PlaatsDrachten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Swetten centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Swetten centrum

De Swetten centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagersstraat 12, 9201VG Drachten
Koperslagersstraat 12
1960 · 126 m²
€ 263.308
Straatbeeld van De Dracht 68, 9201BT Drachten
De Dracht 68
1964 · 94 m²
€ 245.234
Straatbeeld van De Rien 17, 9201AR Drachten
De Rien 17
1964 · 87 m²
€ 197.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.515 is Koperslagersstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in De Swetten centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koperslagersstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagersstraat 41 in Drachten.

Wat is Koperslagersstraat 41 in Drachten waard?
Koperslagersstraat 41 in Drachten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.515 (bandbreedte € 201.093 – € 255.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Swetten centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagersstraat 41 in Drachten?
De verwachte vraagprijs van Koperslagersstraat 41 in Drachten is in juni 2026 € 223.064 (bandbreedte € 211.911 – € 234.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagersstraat 41 in Drachten?
Voor Koperslagersstraat 41 adviseren wij een bod van € 234.099 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagersstraat 41 in Drachten?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagersstraat 41 in Drachten bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagersstraat 41 in Drachten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagersstraat 41 in Drachten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagersstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Swetten centrum is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagersstraat 41 ligt rond € 228.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagersstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Koperslagersstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).