Huiswaardemeter
Kaart van de plaats De Tike binnen gemeente SmallingerlandLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats De Tike (in groen) toont binnen gemeente Smallingerland (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Tike

Plaats in gemeente Smallingerland · 134 woningen

1972Bouwjaar
+5,4%Jaartrend
1Te koop
+37,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Tike
Gemiddelde huizenprijs in De Tike
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 567.440
+5,4%
[ € 426.431 – € 651.794 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 549.113[ € 418.309 – € 642.795 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 558.198[ € 426.431 – € 651.794 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Tike

Straatbeeld van Peinderwei 9, 9219VX De Tike
Peinderwei 9
1958 · 95 m²
€ 221.791
Straatbeeld van It Leech 8a, 9219VW De Tike
It Leech 8a
1974 · 160 m²
€ 550.088
Straatbeeld van Master de Jongwei 41, 9219VM De Tike
Master de Jongwei 41
1967 · 205 m²
€ 821.514

Huizenprijzen De Tike : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Tike (gemeente Smallingerland) bedraagt in augustus 2026 € 567.440. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De Tike (gemeente Smallingerland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.802Sinds juli +0,5%
+€ 29.22112 maanden +5,4%
+€ 10.21112 mnd vs. NL +1,9%
De Tike
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in De Tike?

In De Tike (gemeente Smallingerland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Tike (gemeente Smallingerland) bedraagt € 3.152 per m².

Is De Tike duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 567.440 (€ 3.406 per m²) is De Tike (gemeente Smallingerland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.098 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Tike
BetaalbaarDuur
€ 567.440[ € 434.711 – € 660.918 ]
Huizenprijs vs Nederland
8% hoger[ € 567.440 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
9% lager[ € 59.780 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Tike?

In De Tike (gemeente Smallingerland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 549.113 (€ 3.051 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Tike (gemeente Smallingerland) is 87% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Tike
Nederland
Verdeling woningtype
De Tike
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in De Tike?

In staan er 1 woningen te koop in De Tike. De Tike heeft een woningoverschot van 4 woningen (3,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 6,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod De Tike
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1304 minder dan woningen
Woningen134Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Tike?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Tike stegen tussen 2020 en 2022 met +28,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Tike sterk met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Tike in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Tike betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in De Tike

9219€ 567.440

Veelgestelde vragen over De Tike

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Tike (gemeente Smallingerland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Tike?
De gemiddelde huizenprijs in De Tike (gemeente Smallingerland) ligt in augustus 2026 op € 567.440. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.152 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Tike?
De woningmarkt in De Tike (gemeente Smallingerland) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 567.440, een stijging van +5,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Tike?
In De Tike (gemeente Smallingerland) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 549.113 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 567.440. Overbieden is gebruikelijk in De Tike.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in De Tike?
De huizenprijzen in De Tike (gemeente Smallingerland) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,4% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 567.440.
Hoeveel inwoners heeft De Tike?
De Tike telt 345 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. De Tike heeft 134 woningen. De Tike valt onder gemeente Smallingerland.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in De Tike?
De Tike valt onder gemeente Smallingerland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Smallingerland: circa € 1.012 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 387/jaar), rioolheffing (€ 321/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 304/jaar). Dit komt neer op circa € 84 per maand.
Is De Tike duur om te wonen?
De huizenprijzen in De Tike (gemeente Smallingerland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 567.440. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.098 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.