Huizenprijzen gemeente Dantumadiel
Gemeente in provincie Friesland · 8.298 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dantumadiel
Huizenprijzen Dantumadiel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dantumadiel bedraagt in augustus 2026 € 415.828. Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden. Dantumadiel groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Dantumadiel
De huizenprijzen in Dantumadiel verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.174 per m². De duurste plaatsen zijn De Westereen en Damwâld met vierkante meterprijzen tot € 3.380 per m², terwijl plaatsen als Readtsjerk en Sibrandahûs goedkopere opties bieden.
| Broeksterwâld | € 446.514 | € 2.938 per m² | +7% |
| Damwâld | € 415.677 | € 3.204 per m² | -0% |
| De Falom | € 502.575 | € 2.673 per m² | +21% |
| De Westereen | € 396.476 | € 3.380 per m² | -5% |
| Driezum | € 464.417 | € 2.883 per m² | +12% |
| Feanwâlden | € 398.036 | € 3.199 per m² | -4% |
| Readtsjerk | € 540.274 | € 2.513 per m² | +30% |
| Rinsumageast | € 411.566 | € 2.673 per m² | -1% |
| Sibrandahûs | € 584.434 | € 1.542 per m² | +41% |
| Wâlterswâld | € 485.626 | € 3.041 per m² | +17% |
Hoeveel wordt er overboden in Dantumadiel?
In Dantumadiel wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,0%. Zuid kent met +4,1% het hoogste overbod, in Oost ligt dit op +3,7%.
Is Dantumadiel duur om te wonen?
Dantumadiel is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 415.828 (€ 3.174 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.406 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dantumadiel?
In Dantumadiel staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 399.869 (€ 2.666 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Dantumadiel is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Dantumadiel?
In staan er 23 woningen te koop in Dantumadiel. Dantumadiel heeft een woningoverschot van 352 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Dantumadiel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dantumadiel?
De huizenprijzen in Dantumadiel stegen tussen 2020 en 2022 met +48,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Dantumadiel sneller groeit met +15,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dantumadiel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Dantumadiel betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Dantumadiel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dantumadiel.