Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Sibrandahûs binnen gemeente DantumadielLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Sibrandahûs (in groen) toont binnen gemeente Dantumadiel (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Sibrandahûs

Plaats in gemeente Dantumadiel · 18 woningen

1934Bouwjaar
+15%Jaartrend
0Te koop
+42,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Sibrandahûs
Gemiddelde huizenprijs in Sibrandahûs
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 584.434
+15,0%
[ € 318.915 – € 808.326 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 566.385[ € 312.146 – € 798.523 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 575.333[ € 318.915 – € 808.326 ]

Recent berekende huizenprijzen in Sibrandahûs

Straatbeeld van Trekwei 1, 9106GB Sibrandahûs
Trekwei 1
1930 · 237 m²
€ 530.908
Straatbeeld van Burdaarderstrjitwei 14, 9106GA Sibrandahûs
Burdaarderstrjitwei 14
1973 · 350 m²
€ 1.048.130

Huizenprijzen Sibrandahûs : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Sibrandahûs (gemeente Dantumadiel) bedraagt in augustus 2026 € 584.434. Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden. Sibrandahûs (gemeente Dantumadiel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 7.100Sinds juli +1,2%
+€ 76.38712 maanden +15,0%
+€ 58.44312 mnd vs. NL +11,5%
Sibrandahûs
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Sibrandahûs?

In Sibrandahûs (gemeente Dantumadiel) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sibrandahûs (gemeente Dantumadiel) bedraagt € 898 per m².

Is Sibrandahûs duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 584.434 (€ 1.542 per m²) is Sibrandahûs (gemeente Dantumadiel) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.874 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sibrandahûs
BetaalbaarDuur
€ 584.434[ € 325.832 – € 818.251 ]
Huizenprijs vs Nederland
11% hoger[ € 584.434 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% lager[ € 62.267 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sibrandahûs?

In Sibrandahûs (gemeente Dantumadiel) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 566.385 (€ 870 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000.

Prijsverdeling woningen
Sibrandahûs
Nederland
Verdeling woningtype
Sibrandahûs
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sibrandahûs?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sibrandahûs stegen tussen 2020 en 2022 met +48,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Sibrandahûs sterk met +15,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sibrandahûs in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Sibrandahûs betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Sibrandahûs

9106€ 584.434

Veelgestelde vragen over Sibrandahûs

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sibrandahûs (gemeente Dantumadiel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sibrandahûs?
De gemiddelde huizenprijs in Sibrandahûs (gemeente Dantumadiel) ligt in augustus 2026 op € 584.434. De vierkante meterprijs bedraagt € 898 per m². Daarmee is Sibrandahûs duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +15,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Sibrandahûs?
De woningmarkt in Sibrandahûs (gemeente Dantumadiel) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 584.434, een stijging van +15,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Sibrandahûs?
In Sibrandahûs (gemeente Dantumadiel) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 566.385 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 584.434. Overbieden is gebruikelijk in Sibrandahûs.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sibrandahûs?
De huizenprijzen in Sibrandahûs (gemeente Dantumadiel) zijn de afgelopen 12 maanden met +15,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 584.434.
Hoeveel inwoners heeft Sibrandahûs?
Sibrandahûs telt 48 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Sibrandahûs heeft 18 woningen. Sibrandahûs valt onder gemeente Dantumadiel.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sibrandahûs?
Sibrandahûs valt onder gemeente Dantumadiel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Dantumadiel: circa € 1.046 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 549/jaar), rioolheffing (€ 188/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 309/jaar). Dit komt neer op circa € 87 per maand.
Is Sibrandahûs duur om te wonen?
Sibrandahûs (gemeente Dantumadiel) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 584.434. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.874 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.