Huizenprijzen Zuid (Dantumadiel)
Wijk in Dantumadiel · 4.098 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuid
Huizenprijzen Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuid bedraagt in augustus 2026 € 399.425. Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zuid
De huizenprijzen in Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.937 per m². De duurste buurten zijn De Westereen en Feanwâlden met vierkante meterprijzen tot € 3.146 per m², terwijl buurten als Feanwâlden en Readtsjerk goedkopere opties bieden.
| De Westereen | € 393.241 | € 3.146 per m² | -2% |
| Feanwâlden | € 394.139 | € 2.815 per m² | -1% |
| Readtsjerk | € 534.113 | € 2.086 per m² | +34% |
Duurste straten in Zuid
De duurste straat in Zuid is Mieden met een gemiddelde huizenprijs van € 974.853. De meest betaalbare straat is Gielegoustrjitte (€ 260.688).
- Mieden€ 974.853
- De Margryt€ 702.221
- It Heare-ein€ 654.426
- Wearbuorren€ 638.839
- Hjelburd€ 634.548
- Pieter de Clercqstrjitte€ 238.383
- Badhúswei€ 256.266
- Sikke Boukesstrjitte€ 259.644
- Brugchelencamp€ 260.267
- Gielegoustrjitte€ 260.688
Hoeveel wordt er overboden in Zuid?
In Zuid wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De Westereen kent met +4,1% het hoogste overbod, in Readtsjerk ligt dit op +3,4%.
- De Westereen+4,1%
- Feanwâlden+4,1%
- Readtsjerk+3,4%
Is Zuid duur om te wonen?
Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 399.425 (€ 3.293 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.761 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuid?
In Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 383.798 (€ 2.822 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zuid is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Woningen te koop in Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuid?
De huizenprijzen in Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +48,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zuid sneller groeit met +15,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zuid betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid.