Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden

Woningwaarde De Flearen 10

9269XC Feanwâlden

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.699
+15,8%
[ € 382.535 – € 486.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.578[ € 405.249 – € 447.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.975[ € 420.648 – € 464.927 ]

Wat is mijn huis waard?

De Flearen 10 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.699 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +1,2%
+€ 59.30612 maanden +15,8%
+€ 44.76312 mnd vs. NL +11,9%
De Flearen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.699 voor De Flearen 10 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Flearen 10 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.975. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.699.

Verwachte verkoopprijs De Flearen 10
€ 442.975[ € 420.648 – € 464.927 ]
Verkoper houdt over€ 436.852−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.985+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Flearen 10 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs De Flearen 10
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 426.578[ € 405.249 – € 447.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Flearen 10 adviseren wij in een bod van € 442.975, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.578 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.699+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.975+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.124+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Flearen 10 zal in bij een vraagprijs van € 426.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Flearen 10 in Feanwâlden bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 434.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Flearen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.699
Verwachte verkoopprijs€ 442.975
Verwachte vraagprijs€ 426.578
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden
Eslawâld 45
1996 · 174 m²
€ 495.329
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.699 ligt De Flearen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Flearen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Flearen 10 in Feanwâlden.

Wat is De Flearen 10 in Feanwâlden waard?
De Flearen 10 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.699 (bandbreedte € 382.535 – € 486.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Flearen 10 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van De Flearen 10 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 426.578 (bandbreedte € 405.249 – € 447.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op De Flearen 10 in Feanwâlden?
Voor De Flearen 10 adviseren wij een bod van € 442.975 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Flearen 10 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van De Flearen 10 in Feanwâlden bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Flearen 10 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Flearen 10 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 59.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Flearen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Flearen 10 ligt rond € 434.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Flearen 10?
Huishoudens in de buurt van De Flearen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.