Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden

Woningwaarde Bûtefjild 18

9269TV Feanwâlden

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.134
+15,0%
[ € 536.038 – € 682.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.361[ € 570.343 – € 630.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.035[ € 586.883 – € 648.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtefjild 18 in Feanwâlden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.134 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.400Sinds juli +1,2%
+€ 79.61512 maanden +15,0%
+€ 60.91212 mnd vs. NL +11,5%
Bûtefjild 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.134 voor Bûtefjild 18 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtefjild 18 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.035. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.134.

Verwachte verkoopprijs Bûtefjild 18
€ 618.035[ € 586.883 – € 648.660 ]
Verkoper houdt over€ 609.987−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.546+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtefjild 18 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtefjild 18
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 600.361[ € 570.343 – € 630.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 571.800[ € 349.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtefjild 18 adviseren wij in een bod van € 618.035, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.361 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.134+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.035+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.937+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtefjild 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtefjild 18 in Feanwâlden bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 609.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtefjild 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.134
Verwachte verkoopprijs€ 618.035
Verwachte vraagprijs€ 600.361
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freiahôf 17, 9269RG Feanwâlden
Freiahôf 17
2021 · 118 m²
€ 562.050
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden
Ljiploane 1
1964 · 104 m²
€ 264.637
Straatbeeld van Stinswei 5-20, 9269TD Feanwâlden
Stinswei 5-20
1898 · 38 m²
€ 65.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûtefjild 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.134 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bûtefjild 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtefjild 18 in Feanwâlden.

Wat is Bûtefjild 18 in Feanwâlden waard?
Bûtefjild 18 in Feanwâlden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.134 (bandbreedte € 536.038 – € 682.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtefjild 18 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Bûtefjild 18 in Feanwâlden is in augustus 2026 € 600.361 (bandbreedte € 570.343 – € 630.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtefjild 18 in Feanwâlden?
Voor Bûtefjild 18 adviseren wij een bod van € 618.035 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtefjild 18 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtefjild 18 in Feanwâlden bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtefjild 18 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtefjild 18 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 79.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtefjild 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Bûtefjild 18 ligt rond € 609.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtefjild 18?
Huishoudens in de buurt van Bûtefjild 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.