Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eslawâld 45, 9269VH Feanwâlden

Woningwaarde Eslawâld 45

9269VH Feanwâlden

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.329
+15,8%
[ € 435.890 – € 554.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.962[ € 461.664 – € 510.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.876[ € 479.669 – € 530.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Eslawâld 45 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.329 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.018Sinds september +1,2%
+€ 67.57712 maanden +15,8%
+€ 51.00512 mnd vs. NL +11,9%
Eslawâld 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.329 voor Eslawâld 45 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eslawâld 45 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.876. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.329.

Verwachte verkoopprijs Eslawâld 45
€ 504.876[ € 479.669 – € 530.160 ]
Verkoper houdt over€ 498.072−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.124+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eslawâld 45 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Eslawâld 45
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 485.962[ € 461.664 – € 510.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eslawâld 45 adviseren wij in een bod van € 504.876, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.962 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.329+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.876+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.120+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eslawâld 45 zal in bij een vraagprijs van € 485.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eslawâld 45 in Feanwâlden bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 495.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eslawâld 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.329
Verwachte verkoopprijs€ 504.876
Verwachte vraagprijs€ 485.962
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 609.134
Straatbeeld van De Flearen 10, 9269XC Feanwâlden
De Flearen 10
1983 · 148 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Suvelstrjitte 5, 9269PW Feanwâlden
Suvelstrjitte 5
2000 · 220 m²
€ 760.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eslawâld 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.329 duidelijk in het hogere segment van Feanwâlden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eslawâld 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eslawâld 45 in Feanwâlden.

Wat is Eslawâld 45 in Feanwâlden waard?
Eslawâld 45 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.329 (bandbreedte € 435.890 – € 554.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eslawâld 45 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Eslawâld 45 in Feanwâlden is in oktober 2026 € 485.962 (bandbreedte € 461.664 – € 510.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Eslawâld 45 in Feanwâlden?
Voor Eslawâld 45 adviseren wij een bod van € 504.876 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eslawâld 45 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Eslawâld 45 in Feanwâlden bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eslawâld 45 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eslawâld 45 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 67.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eslawâld 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Eslawâld 45 ligt rond € 495.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eslawâld 45?
Huishoudens in de buurt van Eslawâld 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.