Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ljiploane 1, 9269NJ Feanwâlden

Woningwaarde Ljiploane 1

9269NJ Feanwâlden

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.830
+14,8%
[ € 231.290 – € 294.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.153[ € 244.295 – € 270.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.632[ € 255.044 – € 281.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Ljiploane 1 in Feanwâlden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 262.830 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds mei +1,2%
+€ 33.80812 maanden +14,8%
+€ 24.09612 mnd vs. NL +10,5%
Ljiploane 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.830 voor Ljiploane 1 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ljiploane 1 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.632. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.830.

Verwachte verkoopprijs Ljiploane 1
€ 268.632[ € 255.044 – € 281.891 ]
Verkoper houdt over€ 264.427−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.155+€ 7.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ljiploane 1 in Feanwâlden heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Ljiploane 1
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 257.153[ € 244.295 – € 270.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 632.600[ € 409.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ljiploane 1 adviseren wij in een bod van € 268.632, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.153 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.830+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.632+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.064+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ljiploane 1 zal in bij een vraagprijs van € 257.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ljiploane 1 in Feanwâlden bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 262.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ljiploane 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.830
Verwachte verkoopprijs€ 268.632
Verwachte vraagprijs€ 257.153
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûtefjild 18, 9269TV Feanwâlden
Bûtefjild 18
1999 · 160 m²
€ 604.974
Straatbeeld van Stinswei 5-20, 9269TD Feanwâlden
Stinswei 5-20
1898 · 38 m²
€ 64.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.830 is Ljiploane 1 een van de meer betaalbare woningen in Feanwâlden. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ljiploane 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ljiploane 1 in Feanwâlden.

Wat is Ljiploane 1 in Feanwâlden waard?
Ljiploane 1 in Feanwâlden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.830 (bandbreedte € 231.290 – € 294.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ljiploane 1 in Feanwâlden?
De verwachte vraagprijs van Ljiploane 1 in Feanwâlden is in juni 2026 € 257.153 (bandbreedte € 244.295 – € 270.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Ljiploane 1 in Feanwâlden?
Voor Ljiploane 1 adviseren wij een bod van € 268.632 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ljiploane 1 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Ljiploane 1 in Feanwâlden bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ljiploane 1 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ljiploane 1 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 33.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ljiploane 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ljiploane 1 ligt rond € 262.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ljiploane 1?
Huishoudens in de buurt van Ljiploane 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.