Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijewei 20, 9269TN Feanwâlden

Woningwaarde Nijewei 20

9269TN Feanwâlden

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.237
+15,8%
[ € 339.889 – € 432.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.736[ € 376.252 – € 415.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 20 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.237 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds september +1,2%
+€ 52.69412 maanden +15,8%
+€ 39.77212 mnd vs. NL +11,9%
Nijewei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.237 voor Nijewei 20 in Feanwâlden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 20 in Feanwâlden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.736. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.237.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 20
€ 394.736[ € 376.252 – € 415.858 ]
Verkoper houdt over€ 389.144−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.781+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.144

Wat is de vraagprijs?

Nijewei 20 in Feanwâlden staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Vraagprijs Nijewei 20
Onder gem. in buurt FeanwâldenBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feanwâlden
€ 666.750[ € 379.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 20 adviseren wij in een bod van € 394.736, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.237+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.736+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.473+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 20 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 20 in Feanwâlden bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 386.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.237
Verwachte verkoopprijs€ 394.736
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtFeanwâlden
PlaatsFeanwâlden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feanwâlden besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Feanwâlden

Feanwâlden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swette 27, 9269RD Feanwâlden
De Swette 27
1933 · 138 m²
€ 593.284
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 517.141
Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.237 zit Nijewei 20 in het middensegment van Feanwâlden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 20 in Feanwâlden.

Wat is Nijewei 20 in Feanwâlden waard?
Nijewei 20 in Feanwâlden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.237 (bandbreedte € 339.889 – € 432.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feanwâlden.
Wat is de vraagprijs van Nijewei 20 in Feanwâlden?
Nijewei 20 in Feanwâlden staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 20 in Feanwâlden?
Voor Nijewei 20 adviseren wij een bod van € 394.736 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 20 in Feanwâlden?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 20 in Feanwâlden bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 20 in Feanwâlden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 20 in Feanwâlden is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feanwâlden is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 20 ligt rond € 386.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 20?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feanwâlden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.