Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk

Woningwaarde Boskwei 9

9067DM Readtsjerk

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.410
+14,8%
[ € 421.001 – € 535.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.282[ € 445.818 – € 492.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.715[ € 463.205 – € 511.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskwei 9 in Readtsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.410 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.812Sinds mei +1,2%
+€ 61.53812 maanden +14,8%
+€ 43.86012 mnd vs. NL +10,5%
Boskwei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.410 voor Boskwei 9 in Readtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskwei 9 in Readtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.715. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.410.

Verwachte verkoopprijs Boskwei 9
€ 487.715[ € 463.205 – € 511.963 ]
Verkoper houdt over€ 481.100−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.619+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskwei 9 in Readtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Boskwei 9
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 469.282[ € 445.818 – € 492.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 576.444[ € 409.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskwei 9 adviseren wij in een bod van € 487.715, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.282 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.410+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.715+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.101+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskwei 9 zal in bij een vraagprijs van € 469.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskwei 9 in Readtsjerk bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 478.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskwei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.410
Verwachte verkoopprijs€ 487.715
Verwachte vraagprijs€ 469.282
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtReadtsjerk
PlaatsReadtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Readtsjerk besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
C (17%)
D (13%)
E (4%)
F (17%)
G (38%)

Wonen in Readtsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Readtsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen
Foarstrjitte 48
1928 · 182 m²
€ 513.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskwei 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Readtsjerk willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boskwei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskwei 9 in Readtsjerk.

Wat is Boskwei 9 in Readtsjerk waard?
Boskwei 9 in Readtsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.410 (bandbreedte € 421.001 – € 535.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Readtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskwei 9 in Readtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Boskwei 9 in Readtsjerk is in juni 2026 € 469.282 (bandbreedte € 445.818 – € 492.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskwei 9 in Readtsjerk?
Voor Boskwei 9 adviseren wij een bod van € 487.715 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskwei 9 in Readtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boskwei 9 in Readtsjerk bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskwei 9 in Readtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskwei 9 in Readtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 61.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskwei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Readtsjerk is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Boskwei 9 ligt rond € 478.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskwei 9?
Huishoudens in de buurt van Boskwei 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Readtsjerk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.