Huiswaardemeter
Straatbeeld van Foarstrjitte 48, 9271KH De Westereen

Woningwaarde Foarstrjitte 48

9271KH De Westereen

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.141
+15,0%
[ € 455.084 – € 579.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.026[ € 481.675 – € 532.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.458[ € 500.942 – € 553.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarstrjitte 48 in De Westereen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.141 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.283Sinds juli +1,2%
+€ 67.59212 maanden +15,0%
+€ 51.71412 mnd vs. NL +11,5%
Foarstrjitte 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.141 voor Foarstrjitte 48 in De Westereen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarstrjitte 48 in De Westereen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.458. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.141.

Verwachte verkoopprijs Foarstrjitte 48
€ 527.458[ € 500.942 – € 553.672 ]
Verkoper houdt over€ 520.406−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.157+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarstrjitte 48 in De Westereen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Foarstrjitte 48
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 507.026[ € 481.675 – € 532.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 539.750[ € 349.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarstrjitte 48 adviseren wij in een bod van € 527.458, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.026 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.141+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.458+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.831+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarstrjitte 48 zal in bij een vraagprijs van € 507.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarstrjitte 48 in De Westereen bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 517.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarstrjitte 48

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.141
Verwachte verkoopprijs€ 527.458
Verwachte vraagprijs€ 507.026
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Westereen
PlaatsDe Westereen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Westereen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Westereen

De Westereen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskwei 9, 9067DM Readtsjerk
Boskwei 9
1920 · 141 m²
€ 481.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarstrjitte 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.141 duidelijk in het hogere segment van De Westereen. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Foarstrjitte 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarstrjitte 48 in De Westereen.

Wat is Foarstrjitte 48 in De Westereen waard?
Foarstrjitte 48 in De Westereen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.141 (bandbreedte € 455.084 – € 579.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Westereen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarstrjitte 48 in De Westereen?
De verwachte vraagprijs van Foarstrjitte 48 in De Westereen is in augustus 2026 € 507.026 (bandbreedte € 481.675 – € 532.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarstrjitte 48 in De Westereen?
Voor Foarstrjitte 48 adviseren wij een bod van € 527.458 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarstrjitte 48 in De Westereen?
De geschatte bruto maandlasten van Foarstrjitte 48 in De Westereen bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarstrjitte 48 in De Westereen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarstrjitte 48 in De Westereen is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 67.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarstrjitte 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Westereen is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Foarstrjitte 48 ligt rond € 517.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarstrjitte 48?
Huishoudens in de buurt van Foarstrjitte 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Westereen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.