De gemiddelde huizenprijs in De Falom (gemeente Dantumadiel) bedraagt in juni 2026 € 512.174. Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden. De Falom (gemeente Dantumadiel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.222Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 65.88112 maanden +14,8%+14,8%

+€ 46.95512 mnd vs. NL +10,5%+10,5%

De Falom

Nederland

Huizenprijzen per buurt in De Falom

De Falom is met € 521.239 de duurste buurt in De Falom, gevolgd door Broeksterwâld (€ 439.959). De gemiddelde vierkante meterprijs in De Falom bedraagt € 2.693 per m².


Broeksterwâld	€ 439.959	€ 3.027 per m²	-14%
De Falom	€ 521.239	€ 2.657 per m²	+2%

Hoeveel wordt er overboden in De Falom?

In De Falom (gemeente Dantumadiel) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. Broeksterwâld kent met +3,9% het hoogste overbod, in De Falom ligt dit op +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Falom (gemeente Dantumadiel) bedraagt € 2.328 per m².

Overbod per buurt in De Falom

BuurtOverbod

Broeksterwâld+3,9%
De Falom+3,6%

Is De Falom duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 512.174 (€ 2.693 per m²) is De Falom (gemeente Dantumadiel) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.816 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Falom

BetaalbaarDuur

€ 512.174[ € 386.203 – € 581.880 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 512.174 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.267 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Falom?

In De Falom (gemeente Dantumadiel) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 494.310 (€ 2.247 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Falom (gemeente Dantumadiel) is 91% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

De Falom

Nederland

Verdeling woningtype

De Falom

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in De Falom?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in De Falom. De Falom heeft een woningoverschot van 4 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod De Falom

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens904 minder dan woningen

Woningen94Overschot: 4 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Falom?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Falom stegen tussen 2020 en 2022 met +48,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Falom sterk met +14,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Falom in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Falom betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in De Falom

9109€ 512.174

Veelgestelde vragen over De Falom

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Falom (gemeente Dantumadiel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Falom?

De gemiddelde huizenprijs in De Falom (gemeente Dantumadiel) ligt in juni 2026 op € 512.174. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.328 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +14,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in De Falom?

De woningmarkt in De Falom (gemeente Dantumadiel) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 512.174, een stijging van +14,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in De Falom?

In De Falom (gemeente Dantumadiel) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 494.310 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 512.174. Overbieden is gebruikelijk in De Falom.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in De Falom?

De huizenprijzen in De Falom (gemeente Dantumadiel) zijn de afgelopen 12 maanden met +14,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 512.174.

Wat is de duurste buurt van De Falom?

De duurste buurt van De Falom (gemeente Dantumadiel) is De Falom, met een gemiddelde huizenprijs van € 521.239. De vierkante meterprijs in De Falom bedraagt € 2.657 per m². De meest betaalbare buurt is Broeksterwâld (€ 439.959). De Falom telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft De Falom?

De Falom telt 250 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. De Falom heeft 94 woningen. De Falom valt onder gemeente Dantumadiel.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in De Falom?

De Falom valt onder gemeente Dantumadiel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Dantumadiel: circa € 684 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 240/jaar), rioolheffing (€ 180/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 57 per maand.

Is De Falom duur om te wonen?

De huizenprijzen in De Falom (gemeente Dantumadiel) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 512.174. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.816 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.