Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haadwei 14, 9109NR De Falom

Woningwaarde Haadwei 14

9109NR De Falom

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.218
+15,0%
[ € 296.752 – € 377.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.923[ € 313.427 – € 346.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.675[ € 327.218 – € 361.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadwei 14 in De Falom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.218 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds juli +1,2%
+€ 44.07512 maanden +15,0%
+€ 33.72112 mnd vs. NL +11,5%
Haadwei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.218 voor Haadwei 14 in De Falom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadwei 14 in De Falom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.675. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.218.

Verwachte verkoopprijs Haadwei 14
€ 344.675[ € 327.218 – € 361.661 ]
Verkoper houdt over€ 339.634−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.719+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haadwei 14 in De Falom heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Haadwei 14
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 329.923[ € 313.427 – € 346.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 441.143[ € 319.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadwei 14 adviseren wij in een bod van € 344.675, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.923 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.218+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.675+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.909+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadwei 14 zal in bij een vraagprijs van € 329.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadwei 14 in De Falom bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 337.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadwei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.218
Verwachte verkoopprijs€ 344.675
Verwachte vraagprijs€ 329.923
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Falom→
PlaatsDe Falom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Falom besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (15%)
D (19%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in De Falom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Falom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegewâl 21, 9109NW De Falom
Hegewâl 21
1918 · 361 m²
€ 636.465
Straatbeeld van Mûnewei 17, 9109NX De Falom
Mûnewei 17
1900 · 180 m²
€ 517.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.218 is Haadwei 14 een van de meer betaalbare woningen in De Falom. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haadwei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadwei 14 in De Falom.

Wat is Haadwei 14 in De Falom waard?
Haadwei 14 in De Falom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.218 (bandbreedte € 296.752 – € 377.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Falom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haadwei 14 in De Falom?
De verwachte vraagprijs van Haadwei 14 in De Falom is in augustus 2026 € 329.923 (bandbreedte € 313.427 – € 346.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadwei 14 in De Falom?
Voor Haadwei 14 adviseren wij een bod van € 344.675 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadwei 14 in De Falom?
De geschatte bruto maandlasten van Haadwei 14 in De Falom bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadwei 14 in De Falom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadwei 14 in De Falom is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 44.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadwei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Falom is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Haadwei 14 ligt rond € 337.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadwei 14?
Huishoudens in de buurt van Haadwei 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Falom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.