Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mûnewei 17, 9109NX De Falom

Woningwaarde Mûnewei 17

9109NX De Falom

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.392
+14,8%
[ € 452.665 – € 576.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.801[ € 479.561 – € 530.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.165[ € 497.784 – € 550.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûnewei 17 in De Falom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.392 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.249Sinds mei +1,2%
+€ 66.16612 maanden +14,8%
+€ 47.15812 mnd vs. NL +10,5%
Mûnewei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.392 voor Mûnewei 17 in De Falom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûnewei 17 in De Falom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.165. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.392.

Verwachte verkoopprijs Mûnewei 17
€ 524.165[ € 497.784 – € 550.183 ]
Verkoper houdt over€ 517.149−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.798+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûnewei 17 in De Falom heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Mûnewei 17
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 504.801[ € 479.561 – € 530.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 534.375[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûnewei 17 adviseren wij in een bod van € 524.165, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.801 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.392+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.165+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.373+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûnewei 17 zal in bij een vraagprijs van € 504.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûnewei 17 in De Falom bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 514.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûnewei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.392
Verwachte verkoopprijs€ 524.165
Verwachte vraagprijs€ 504.801
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDe Falom→
PlaatsDe Falom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Falom besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (13%)
D (21%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in De Falom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Falom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haadwei 14, 9109NR De Falom
Haadwei 14
1920 · 98 m²
€ 334.916
Straatbeeld van Hegewâl 21, 9109NW De Falom
Hegewâl 21
1918 · 361 m²
€ 632.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.392 zit Mûnewei 17 in het middensegment van De Falom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mûnewei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûnewei 17 in De Falom.

Wat is Mûnewei 17 in De Falom waard?
Mûnewei 17 in De Falom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.392 (bandbreedte € 452.665 – € 576.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Falom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûnewei 17 in De Falom?
De verwachte vraagprijs van Mûnewei 17 in De Falom is in juni 2026 € 504.801 (bandbreedte € 479.561 – € 530.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûnewei 17 in De Falom?
Voor Mûnewei 17 adviseren wij een bod van € 524.165 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûnewei 17 in De Falom?
De geschatte bruto maandlasten van Mûnewei 17 in De Falom bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûnewei 17 in De Falom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûnewei 17 in De Falom is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 66.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûnewei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Falom is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Mûnewei 17 ligt rond € 514.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûnewei 17?
Huishoudens in de buurt van Mûnewei 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Falom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.