Huiswaardemeter

Woningwaarde Haadwei 118

9104BJ Damwâld

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.279
+14,8%
[ € 366.326 – € 466.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.041[ € 403.808 – € 446.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Haadwei 118 in Damwâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.279 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.057Sinds mei +1,2%
+€ 53.54612 maanden +14,8%
+€ 38.16412 mnd vs. NL +10,5%
Haadwei 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.279 voor Haadwei 118 in Damwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haadwei 118 in Damwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.041. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.279.

Verwachte verkoopprijs Haadwei 118
€ 424.041[ € 403.808 – € 446.314 ]
Verkoper houdt over€ 418.127−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.672+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.127

Wat is de vraagprijs?

Haadwei 118 in Damwâld staat in te koop voor € 409.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Vraagprijs Haadwei 118
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 531.176[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haadwei 118 adviseren wij in een bod van € 424.041, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 409.500 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.279+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.041+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.243+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haadwei 118 zal in bij een vraagprijs van € 409.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haadwei 118 in Damwâld bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 416.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haadwei 118

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.279
Verwachte verkoopprijs€ 424.041
Vraagprijs€ 409.500
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtDamwâld
PlaatsDamwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damwâld besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Damwâld

Damwâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mûnewei 17, 9109NX De Falom
Mûnewei 17
1900 · 180 m²
€ 514.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.279 ligt Haadwei 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damwâld. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haadwei 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haadwei 118 in Damwâld.

Wat is Haadwei 118 in Damwâld waard?
Haadwei 118 in Damwâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.279 (bandbreedte € 366.326 – € 466.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damwâld.
Wat is de vraagprijs van Haadwei 118 in Damwâld?
Haadwei 118 in Damwâld staat in juni 2026 te koop voor € 409.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Haadwei 118 in Damwâld?
Voor Haadwei 118 adviseren wij een bod van € 424.041 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haadwei 118 in Damwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Haadwei 118 in Damwâld bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haadwei 118 in Damwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haadwei 118 in Damwâld is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haadwei 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damwâld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Haadwei 118 ligt rond € 416.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haadwei 118?
Huishoudens in de buurt van Haadwei 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.