Huizenprijzen gemeente Opsterland
Gemeente in provincie Friesland · 13.509 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Opsterland
Huizenprijzen Opsterland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Opsterland bedraagt in augustus 2026 € 492.016. Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Opsterland blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per plaats in Opsterland
De huizenprijzen in Opsterland verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.914 per m². De duurste plaatsen zijn Beetsterzwaag en Ureterp met vierkante meterprijzen tot € 6.895 per m², terwijl plaatsen als Siegerswoude en Olterterp goedkopere opties bieden.
| Bakkeveen | € 480.879 | € 3.142 per m² | -2% |
| Beetsterzwaag | € 535.094 | € 6.895 per m² | +9% |
| Frieschepalen | € 501.589 | € 3.278 per m² | +2% |
| Gorredijk | € 434.196 | € 3.430 per m² | -12% |
| Hemrik | € 518.984 | € 3.267 per m² | +5% |
| Jonkerslân | € 615.180 | € 3.303 per m² | +25% |
| Langezwaag | € 512.980 | € 3.071 per m² | +4% |
| Lippenhuizen | € 501.132 | € 2.928 per m² | +2% |
| Luxwoude | € 584.114 | € 3.352 per m² | +19% |
| Nij Beets | € 518.022 | € 3.063 per m² | +5% |
| Olterterp | € 745.228 | € 2.509 per m² | +51% |
| Siegerswoude | € 559.526 | € 2.846 per m² | +14% |
| Terwispel | € 512.584 | € 3.065 per m² | +4% |
| Tijnje | € 483.280 | € 2.957 per m² | -2% |
| Ureterp | € 507.899 | € 4.133 per m² | +3% |
| Wijnjewoude | € 483.372 | € 2.961 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Opsterland?
In Opsterland wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%.
Is Opsterland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 492.016 (€ 3.914 per m²) is Opsterland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.337 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Opsterland?
In Opsterland staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 474.592 (€ 2.876 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Opsterland is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Opsterland?
In staan er 34 woningen te koop in Opsterland. Opsterland heeft een woningoverschot van 586 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Opsterland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Opsterland?
De huizenprijzen in Opsterland stegen tussen 2020 en 2022 met +35,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,8%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Opsterland of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Opsterland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Opsterland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Opsterland.