De gemiddelde huizenprijs in Langezwaag (gemeente Opsterland) bedraagt in juni 2026 € 514.064. Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Langezwaag (gemeente Opsterland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

€ -50Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -5.16012 maanden -1,0%-1,0%

€ -27.17812 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Langezwaag

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Langezwaag

Langezwaag-Buitengebied is met € 631.763 de duurste buurt in Langezwaag, gevolgd door Langezwaag-Kom (€ 466.297). De gemiddelde vierkante meterprijs in Langezwaag bedraagt € 3.074 per m².


Langezwaag-Buitengebied	€ 631.763	€ 2.715 per m²	+23%
Langezwaag-Kom	€ 466.297	€ 3.220 per m²	-9%

Hoeveel wordt er overboden in Langezwaag?

In Langezwaag (gemeente Opsterland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. Langezwaag-Kom kent met +3,8% het hoogste overbod, in Langezwaag-Buitengebied ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Langezwaag (gemeente Opsterland) bedraagt € 2.532 per m².

Overbod per buurt in Langezwaag

BuurtOverbod

Langezwaag-Kom+3,8%
Langezwaag-Buitengebied+3,2%

Is Langezwaag duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 514.064 (€ 3.074 per m²) is Langezwaag (gemeente Opsterland) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.236 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Langezwaag

BetaalbaarDuur

€ 514.064[ € 367.650 – € 600.603 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 514.064 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Langezwaag?

In Langezwaag (gemeente Opsterland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 496.313 (€ 2.445 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Langezwaag (gemeente Opsterland) is 79% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Langezwaag

Nederland

Verdeling woningtype

Langezwaag

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Langezwaag?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Langezwaag. Langezwaag heeft een woningoverschot van 18 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Langezwaag

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens41518 minder dan woningen

Woningen433Overschot: 18 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Langezwaag?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Langezwaag stegen tussen 2020 en 2022 met +35,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Langezwaag of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Langezwaag in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Langezwaag

8404€ 514.064

Veelgestelde vragen over Langezwaag

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Langezwaag (gemeente Opsterland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Langezwaag?

De gemiddelde huizenprijs in Langezwaag (gemeente Opsterland) ligt in juni 2026 op € 514.064. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.532 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -1,0% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Langezwaag?

De woningmarkt in Langezwaag (gemeente Opsterland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 514.064, een daling van -1,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Langezwaag?

In Langezwaag (gemeente Opsterland) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 496.313 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 514.064. Overbieden is gebruikelijk in Langezwaag.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Langezwaag?

De huizenprijzen in Langezwaag (gemeente Opsterland) zijn de afgelopen 12 maanden met -1,0% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 514.064.

Wat is de duurste buurt van Langezwaag?

De duurste buurt van Langezwaag (gemeente Opsterland) is Langezwaag-Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 631.763. De vierkante meterprijs in Langezwaag-Buitengebied bedraagt € 2.715 per m². De meest betaalbare buurt is Langezwaag-Kom (€ 466.297). Langezwaag telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Langezwaag?

Langezwaag telt 1.060 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Langezwaag heeft 433 woningen. Langezwaag valt onder gemeente Opsterland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Langezwaag?

Langezwaag valt onder gemeente Opsterland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Opsterland: circa € 660 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 144/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 55 per maand.

Is Langezwaag duur om te wonen?

De huizenprijzen in Langezwaag (gemeente Opsterland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 514.064. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.236 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.