Huiswaardemeter
Straatbeeld van Skoalplein 18, 8404GW Langezwaag

Woningwaarde Skoalplein 18

8404GW Langezwaag

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.776
-1,0%
[ € 247.083 – € 314.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.682[ € 260.948 – € 288.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.006[ € 272.430 – € 301.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalplein 18 in Langezwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.776 (€ 2.925 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -27Sinds mei -0,0%
€ -2.81812 maanden -1,0%
€ -14.84412 mnd vs. NL -5,2%
Skoalplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.776 voor Skoalplein 18 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalplein 18 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.006. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.776.

Verwachte verkoopprijs Skoalplein 18
€ 287.006[ € 272.430 – € 301.106 ]
Verkoper houdt over€ 282.599−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.896+€ 7.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalplein 18 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalplein 18
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 274.682[ € 260.948 – € 288.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalplein 18 adviseren wij in een bod van € 287.006, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.682 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.776+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.006+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.356+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 274.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalplein 18 in Langezwaag bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 280.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.776
Verwachte verkoopprijs€ 287.006
Verwachte vraagprijs€ 274.682
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 283.667
Straatbeeld van Lytse Wyngaerden 28, 8404BM Langezwaag
Lytse Wyngaerden 28
1973 · 139 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.776 is Skoalplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Skoalplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalplein 18 in Langezwaag.

Wat is Skoalplein 18 in Langezwaag waard?
Skoalplein 18 in Langezwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.776 (bandbreedte € 247.083 – € 314.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalplein 18 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van Skoalplein 18 in Langezwaag is in juni 2026 € 274.682 (bandbreedte € 260.948 – € 288.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalplein 18 in Langezwaag?
Voor Skoalplein 18 adviseren wij een bod van € 287.006 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalplein 18 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalplein 18 in Langezwaag bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalplein 18 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalplein 18 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.818) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Skoalplein 18 ligt rond € 280.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalplein 18?
Huishoudens in de buurt van Skoalplein 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.