Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag

Woningwaarde De Finne 8

8404GP Langezwaag

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.617
-0,8%
[ € 251.343 – € 319.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.489[ € 265.515 – € 293.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.879[ € 277.198 – € 306.375 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finne 8 in Langezwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.617 (€ 2.720 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -28Sinds juli -0,0%
€ -2.21112 maanden -0,8%
€ -12.37712 mnd vs. NL -4,3%
De Finne 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.617 voor De Finne 8 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finne 8 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.879. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.617.

Verwachte verkoopprijs De Finne 8
€ 291.879[ € 277.198 – € 306.375 ]
Verkoper houdt over€ 287.418−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.867+€ 7.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Finne 8 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs De Finne 8
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 279.489[ € 265.515 – € 293.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 511.223[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finne 8 adviseren wij in een bod van € 291.879, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.489 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.617+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.879+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.473+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finne 8 zal in bij een vraagprijs van € 279.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finne 8 in Langezwaag bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 285.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finne 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.617
Verwachte verkoopprijs€ 291.879
Verwachte vraagprijs€ 279.489
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoalplein 18, 8404GW Langezwaag
Skoalplein 18
1982 · 96 m²
€ 282.706
Straatbeeld van Lytse Wyngaerden 28, 8404BM Langezwaag
Lytse Wyngaerden 28
1973 · 139 m²
€ 432.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.617 is De Finne 8 een van de meer betaalbare woningen in Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Finne 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finne 8 in Langezwaag.

Wat is De Finne 8 in Langezwaag waard?
De Finne 8 in Langezwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.617 (bandbreedte € 251.343 – € 319.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Finne 8 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van De Finne 8 in Langezwaag is in augustus 2026 € 279.489 (bandbreedte € 265.515 – € 293.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finne 8 in Langezwaag?
Voor De Finne 8 adviseren wij een bod van € 291.879 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finne 8 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van De Finne 8 in Langezwaag bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finne 8 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finne 8 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.211) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finne 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Finne 8 ligt rond € 285.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finne 8?
Huishoudens in de buurt van De Finne 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.