Woningwaarde Lytse Wyngaerden 28

8404BM Langezwaag

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.092Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 429.816

-1,0%

[ € 378.238 – € 481.394 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 421.745[ € 400.658 – € 442.832 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 438.042[ € 415.883 – € 459.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.816 (€ 3.092 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -4.31412 maanden -1,0%-1,0%

€ -22.72412 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Lytse Wyngaerden 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.816 voor Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.042. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.816.

Verwachte verkoopprijs Lytse Wyngaerden 28

€ 438.042[ € 415.883 – € 459.660 ]

Verkoper houdt over€ 431.974−€ 6.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.953+€ 10.911 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.042

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Wyngaerden 28

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 421.745[ € 400.658 – € 442.832 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Wyngaerden 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 438.042, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.745 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.816+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.042+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.944+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Wyngaerden 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 421.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 429.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 215.000€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102

OZB€ 12

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Wyngaerden 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.816

Verwachte verkoopprijs€ 438.042

Verwachte vraagprijs€ 421.745

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Buitengebied→

PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (15%)

C (33%)

D (6%)

E (4%)

F (13%)

G (15%)

Wonen in Langezwaag-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,8 km.

44%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.816 is Lytse Wyngaerden 28 een van de meer betaalbare woningen in Langezwaag-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytse Wyngaerden 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag.

Wat is Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag waard?

Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.816 (bandbreedte € 378.238 – € 481.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag?

De verwachte vraagprijs van Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag is in juni 2026 € 421.745 (bandbreedte € 400.658 – € 442.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.

Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag?

Voor Lytse Wyngaerden 28 adviseren wij een bod van € 438.042 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lytse Wyngaerden 28 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.314) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Wyngaerden 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Buitengebied is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Wyngaerden 28 ligt rond € 429.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lytse Wyngaerden 28?

Huishoudens in de buurt van Lytse Wyngaerden 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.