Woningwaarde 't Skeane Ein 8

8404GG Langezwaag

176 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.784Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 666.036

-0,8%

[ € 586.112 – € 745.960 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 656.662[ € 623.829 – € 689.495 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 675.544[ € 641.920 – € 709.490 ]

Wat is mijn huis waard?

't Skeane Ein 8 in Langezwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 666.036 (€ 3.784 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -65Sinds juli -0,0%-0,0%

€ -5.15412 maanden -0,8%-0,8%

€ -28.86112 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

't Skeane Ein 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.036 voor 't Skeane Ein 8 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Skeane Ein 8 in Langezwaag heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 675.544. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.036.

Verwachte verkoopprijs 't Skeane Ein 8

€ 675.544[ € 641.920 – € 709.490 ]

Verkoper houdt over€ 666.863−€ 8.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 691.205+€ 15.661 kosten koper

Verkoopprijs€ 675.544

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 666.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Skeane Ein 8 in Langezwaag heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 656.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs 't Skeane Ein 8

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 656.662[ € 623.829 – € 689.495 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.731[ € 3.544 – € 3.918 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 511.223[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Skeane Ein 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 675.544, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 656.662 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.036+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 675.544+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 709.321+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Skeane Ein 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 656.662 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Skeane Ein 8 in Langezwaag bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 666.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 866.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.391/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257

OZB€ 41

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.391

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Skeane Ein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.196 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.036

Verwachte verkoopprijs€ 675.544

Verwachte vraagprijs€ 656.662

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→

PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (39%)

D (9%)

E (6%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Skeane Ein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.036 duidelijk in het hogere segment van Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Skeane Ein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Skeane Ein 8 in Langezwaag.

Wat is 't Skeane Ein 8 in Langezwaag waard?

't Skeane Ein 8 in Langezwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.036 (bandbreedte € 586.112 – € 745.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Skeane Ein 8 in Langezwaag?

De verwachte vraagprijs van 't Skeane Ein 8 in Langezwaag is in augustus 2026 € 656.662 (bandbreedte € 623.829 – € 689.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Skeane Ein 8 in Langezwaag?

Voor 't Skeane Ein 8 adviseren wij een bod van € 675.544 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Skeane Ein 8 in Langezwaag?

De geschatte bruto maandlasten van 't Skeane Ein 8 in Langezwaag bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Skeane Ein 8 in Langezwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Skeane Ein 8 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.154) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Skeane Ein 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van 't Skeane Ein 8 ligt rond € 666.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Skeane Ein 8?

Huishoudens in de buurt van 't Skeane Ein 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.