Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag

Woningwaarde Hegedyk 98

8404GD Langezwaag

308 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.006
-1,0%
[ € 674.965 – € 859.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.015[ € 718.214 – € 793.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.156[ € 739.042 – € 816.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 98 in Langezwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.006 (€ 2.490 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -75Sinds mei -0,0%
€ -7.69812 maanden -1,0%
€ -40.55012 mnd vs. NL -5,2%
Hegedyk 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.006 voor Hegedyk 98 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 98 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.156. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 767.006.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 98
€ 778.156[ € 739.042 – € 816.837 ]
Verkoper houdt over€ 768.346−€ 9.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.869+€ 17.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 98 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 98
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 756.015[ € 718.214 – € 793.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 98 adviseren wij in een bod van € 778.156, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.015 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.006+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.156+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.064+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 98 zal in bij een vraagprijs van € 756.015 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 98 in Langezwaag bedragen € 3.823 per maand bij een woningwaarde van € 767.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 98

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.006
Verwachte verkoopprijs€ 778.156
Verwachte vraagprijs€ 756.015
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 283.667
Straatbeeld van Skoalplein 18, 8404GW Langezwaag
Skoalplein 18
1982 · 96 m²
€ 280.776
Straatbeeld van 't Skeane Ein 8, 8404GG Langezwaag
't Skeane Ein 8
2004 · 176 m²
€ 661.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegedyk 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.006 duidelijk in het hogere segment van Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 98 in Langezwaag.

Wat is Hegedyk 98 in Langezwaag waard?
Hegedyk 98 in Langezwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.006 (bandbreedte € 674.965 – € 859.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 98 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van Hegedyk 98 in Langezwaag is in juni 2026 € 756.015 (bandbreedte € 718.214 – € 793.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 98 in Langezwaag?
Voor Hegedyk 98 adviseren wij een bod van € 778.156 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 98 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 98 in Langezwaag bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 98 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 98 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.698) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 98 ligt rond € 767.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 98?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.