De gemiddelde huizenprijs in Tijnje (gemeente Opsterland) bedraagt in juni 2026 € 485.966. Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Tijnje (gemeente Opsterland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

€ -47Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -4.87812 maanden -1,0%-1,0%

€ -25.69312 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Tijnje

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Tijnje

Tijnje-Buitengebied is met € 595.236 de duurste buurt in Tijnje, gevolgd door Tijnje-Kom (€ 438.792). De gemiddelde vierkante meterprijs in Tijnje bedraagt € 2.958 per m².


Tijnje-Buitengebied	€ 595.236	€ 2.827 per m²	+22%
Tijnje-Kom	€ 438.792	€ 3.014 per m²	-10%

Hoeveel wordt er overboden in Tijnje?

In Tijnje (gemeente Opsterland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Tijnje-Kom kent met +3,9% het hoogste overbod, in Tijnje-Buitengebied ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tijnje (gemeente Opsterland) bedraagt € 2.544 per m².

Overbod per buurt in Tijnje

BuurtOverbod

Tijnje-Kom+3,9%
Tijnje-Buitengebied+3,3%

Is Tijnje duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 485.966 (€ 2.958 per m²) is Tijnje (gemeente Opsterland) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.992 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Tijnje

BetaalbaarDuur

€ 485.966[ € 361.964 – € 562.632 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% lager[ € 485.966 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Tijnje?

In Tijnje (gemeente Opsterland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 468.637 (€ 2.454 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Tijnje (gemeente Opsterland) is 78% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Tijnje

Nederland

Verdeling woningtype

Tijnje

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Tijnje?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Tijnje. Tijnje heeft een woningoverschot van 28 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Tijnje

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens62228 minder dan woningen

Woningen650Overschot: 28 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tijnje?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Tijnje stegen tussen 2020 en 2022 met +35,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Tijnje of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tijnje in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Tijnje

8406€ 485.966

Veelgestelde vragen over Tijnje

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tijnje (gemeente Opsterland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Tijnje?

De gemiddelde huizenprijs in Tijnje (gemeente Opsterland) ligt in juni 2026 op € 485.966. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.544 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -1,0% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Tijnje?

De woningmarkt in Tijnje (gemeente Opsterland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 485.966, een daling van -1,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Tijnje?

In Tijnje (gemeente Opsterland) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 468.637 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 485.966. Overbieden is gebruikelijk in Tijnje.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Tijnje?

De huizenprijzen in Tijnje (gemeente Opsterland) zijn de afgelopen 12 maanden met -1,0% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 485.966.

Wat is de duurste buurt van Tijnje?

De duurste buurt van Tijnje (gemeente Opsterland) is Tijnje-Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 595.236. De vierkante meterprijs in Tijnje-Buitengebied bedraagt € 2.827 per m². De meest betaalbare buurt is Tijnje-Kom (€ 438.792). Tijnje telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Tijnje?

Tijnje telt 1.575 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Tijnje heeft 650 woningen. Tijnje valt onder gemeente Opsterland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Tijnje?

Tijnje valt onder gemeente Opsterland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Opsterland: circa € 660 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 144/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 55 per maand.

Is Tijnje duur om te wonen?

De huizenprijzen in Tijnje (gemeente Opsterland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 485.966. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.992 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.