De gemiddelde huizenprijs in Terwispel (gemeente Opsterland) bedraagt in juni 2026 € 515.856. Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Terwispel (gemeente Opsterland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

€ -50Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -5.17812 maanden -1,0%-1,0%

€ -27.27312 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Terwispel

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Terwispel

Terwispel-Buitengebied is met € 601.515 de duurste buurt in Terwispel, gevolgd door Terwispel-Kom (€ 468.903). De gemiddelde vierkante meterprijs in Terwispel bedraagt € 3.071 per m².


Terwispel-Buitengebied	€ 601.515	€ 2.726 per m²	+17%
Terwispel-Kom	€ 468.903	€ 3.260 per m²	-9%

Hoeveel wordt er overboden in Terwispel?

In Terwispel (gemeente Opsterland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. Terwispel-Kom kent met +3,8% het hoogste overbod, in Terwispel-Buitengebied ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Terwispel (gemeente Opsterland) bedraagt € 2.541 per m².

Overbod per buurt in Terwispel

BuurtOverbod

Terwispel-Kom+3,8%
Terwispel-Buitengebied+3,2%

Is Terwispel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.856 (€ 3.071 per m²) is Terwispel (gemeente Opsterland) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.635 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Terwispel

BetaalbaarDuur

€ 515.856[ € 363.642 – € 602.614 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% lager[ € 515.856 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Terwispel?

In Terwispel (gemeente Opsterland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 498.100 (€ 2.454 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Terwispel (gemeente Opsterland) is 80% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Terwispel

Nederland

Verdeling woningtype

Terwispel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Terwispel?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Terwispel. Terwispel heeft een woningoverschot van 18 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Terwispel

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens40018 minder dan woningen

Woningen418Overschot: 18 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Terwispel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Terwispel stegen tussen 2020 en 2022 met +35,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Terwispel of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Terwispel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Terwispel

8407€ 515.856

Veelgestelde vragen over Terwispel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Terwispel (gemeente Opsterland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Terwispel?

De gemiddelde huizenprijs in Terwispel (gemeente Opsterland) ligt in juni 2026 op € 515.856. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.541 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -1,0% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Terwispel?

De woningmarkt in Terwispel (gemeente Opsterland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 515.856, een daling van -1,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Terwispel?

In Terwispel (gemeente Opsterland) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 498.100 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 515.856. Overbieden is gebruikelijk in Terwispel.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Terwispel?

De huizenprijzen in Terwispel (gemeente Opsterland) zijn de afgelopen 12 maanden met -1,0% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 515.856.

Wat is de duurste buurt van Terwispel?

De duurste buurt van Terwispel (gemeente Opsterland) is Terwispel-Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 601.515. De vierkante meterprijs in Terwispel-Buitengebied bedraagt € 2.726 per m². De meest betaalbare buurt is Terwispel-Kom (€ 468.903). Terwispel telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Terwispel?

Terwispel telt 990 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Terwispel heeft 418 woningen. Terwispel valt onder gemeente Opsterland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Terwispel?

Terwispel valt onder gemeente Opsterland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Opsterland: circa € 660 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 144/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 55 per maand.

Is Terwispel duur om te wonen?

De huizenprijzen in Terwispel (gemeente Opsterland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 515.856. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.635 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.