Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Feantsje 13, 8407DX Terwispel

Woningwaarde 't Feantsje 13

8407DX Terwispel

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.622
-0,8%
[ € 352.547 – € 448.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.114[ € 373.458 – € 412.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.274[ € 387.649 – € 428.455 ]

Wat is mijn huis waard?

't Feantsje 13 in Terwispel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.622 (€ 3.257 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -39Sinds juli -0,0%
€ -3.10112 maanden -0,8%
€ -17.36112 mnd vs. NL -4,3%
't Feantsje 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.622 voor 't Feantsje 13 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Feantsje 13 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.622.

Verwachte verkoopprijs 't Feantsje 13
€ 408.274[ € 387.649 – € 428.455 ]
Verkoper houdt over€ 402.533−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.589+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Feantsje 13 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs 't Feantsje 13
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 393.114[ € 373.458 – € 412.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Feantsje 13 adviseren wij in een bod van € 408.274, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.114 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.622+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.274+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.688+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Feantsje 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Feantsje 13 in Terwispel bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Feantsje 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.622
Verwachte verkoopprijs€ 408.274
Verwachte vraagprijs€ 393.114
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Straatbeeld van De Vonken 2, 8407EC Terwispel
De Vonken 2
2007 · 185 m²
€ 690.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Feantsje 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwispel-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Feantsje 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Feantsje 13 in Terwispel.

Wat is 't Feantsje 13 in Terwispel waard?
't Feantsje 13 in Terwispel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.622 (bandbreedte € 352.547 – € 448.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Feantsje 13 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van 't Feantsje 13 in Terwispel is in augustus 2026 € 393.114 (bandbreedte € 373.458 – € 412.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Feantsje 13 in Terwispel?
Voor 't Feantsje 13 adviseren wij een bod van € 408.274 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Feantsje 13 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van 't Feantsje 13 in Terwispel bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Feantsje 13 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Feantsje 13 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.101) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Feantsje 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van 't Feantsje 13 ligt rond € 400.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Feantsje 13?
Huishoudens in de buurt van 't Feantsje 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.