Huizenprijzen Beetsterzwaag
Plaats in gemeente Opsterland · 2.105 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Beetsterzwaag
Huizenprijzen Beetsterzwaag : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Beetsterzwaag (gemeente Opsterland) bedraagt in augustus 2026 € 535.094. Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Beetsterzwaag (gemeente Opsterland) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Beetsterzwaag
De huizenprijzen in Beetsterzwaag verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.895 per m². De duurste buurten zijn Beetsterzwaag-Centrum en Beetsterzwaag-Merkelân met vierkante meterprijzen tot € 5.193 per m², terwijl buurten als Beetsterzwaag-Singels en Beetsterzwaag-Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Beetsterzwaag-Buitengebied | € 683.062 | € 2.544 per m² | +28% |
| Beetsterzwaag-Centrum | € 558.832 | € 5.193 per m² | +4% |
| Beetsterzwaag-Hup strjitten | € 571.565 | € 3.314 per m² | +7% |
| Beetsterzwaag-Merkelân | € 554.987 | € 4.285 per m² | +4% |
| Beetsterzwaag-Roekebosk | € 711.233 | € 3.820 per m² | +33% |
| Beetsterzwaag-Singels | € 400.219 | € 3.232 per m² | -25% |
| Beetsterzwaag-Skeakel | € 458.088 | € 3.872 per m² | -14% |
Hoeveel wordt er overboden in Beetsterzwaag?
In Beetsterzwaag (gemeente Opsterland) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6% en uitschieters tot +4,1%. Vooral Beetsterzwaag-Singels en Beetsterzwaag-Skeakel zijn in Beetsterzwaag (gemeente Opsterland) gewild. In minder populaire buurten zoals Beetsterzwaag-Roekebosk en Beetsterzwaag-Buitengebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Beetsterzwaag (gemeente Opsterland) bedraagt € 4.213 per m².
Is Beetsterzwaag duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 535.094 (€ 6.895 per m²) is Beetsterzwaag (gemeente Opsterland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.910 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Beetsterzwaag?
In Beetsterzwaag (gemeente Opsterland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 516.649 (€ 4.068 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Beetsterzwaag (gemeente Opsterland) is 54% koopwoning en 43% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Beetsterzwaag?
In staan er 3 woningen te koop in Beetsterzwaag. Beetsterzwaag heeft een woningoverschot van 89 woningen (4,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Beetsterzwaag
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Beetsterzwaag?
De huizenprijzen in Beetsterzwaag stegen tussen 2020 en 2022 met +35,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,8%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Beetsterzwaag of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Beetsterzwaag in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebied in Beetsterzwaag
Veelgestelde vragen over Beetsterzwaag
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Beetsterzwaag (gemeente Opsterland).