Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 108B, 9244CR Beetsterzwaag

Woningwaarde Hoofdstraat 108B

9244CR Beetsterzwaag

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.599
-0,1%
[ € 800.447 – € 1.018.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.599[ € 875.520 – € 967.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.599 (€ 5.053 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -89Sinds september -0,0%
€ -1.06412 maanden -0,1%
€ -36.34412 mnd vs. NL -4,0%
Hoofdstraat 108B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.599 voor Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.599. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 909.599.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 108B
€ 922.599[ € 875.520 – € 967.680 ]
Verkoper houdt over€ 911.200−€ 11.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.201+€ 20.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.200

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 108B
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 108B adviseren wij in een bod van € 922.599, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.599+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.599+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.729+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 108B zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag bedragen € 4.598 per maand bij een woningwaarde van € 909.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.448
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 108B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.599
Verwachte verkoopprijs€ 922.599
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Centrum→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Centrum besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (11%)
F (16%)
G (24%)

Wonen in Beetsterzwaag-Centrum

Beetsterzwaag-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lyndenpark 76, 9244DB Beetsterzwaag
Van Lyndenpark 76
2022 · 139 m²
€ 638.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 108B bedraagt € 909.599. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 108B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag.

Wat is Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag waard?
Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.599 (bandbreedte € 800.447 – € 1.018.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag?
Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag?
Voor Hoofdstraat 108B adviseren wij een bod van € 922.599 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag bedragen € 4.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.448 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 108B in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -1.064) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 108B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 108B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.