Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Lyndenpark 76, 9244DB Beetsterzwaag

Woningwaarde Van Lyndenpark 76

9244DB Beetsterzwaag

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.343
-0,8%
[ € 561.742 – € 714.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.592[ € 598.112 – € 661.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.216[ € 614.859 – € 679.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.343 (€ 4.592 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -62Sinds juli -0,0%
€ -4.94012 maanden -0,8%
€ -27.66112 mnd vs. NL -4,3%
Van Lyndenpark 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.343 voor Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.216. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.343.

Verwachte verkoopprijs Van Lyndenpark 76
€ 647.216[ € 614.859 – € 679.582 ]
Verkoper houdt over€ 638.847−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.310+€ 15.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lyndenpark 76
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 629.592[ € 598.112 – € 661.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lyndenpark 76 adviseren wij in een bod van € 647.216, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 629.592 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.343+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.216+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.577+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lyndenpark 76 zal in bij een vraagprijs van € 629.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 638.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lyndenpark 76

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.343
Verwachte verkoopprijs€ 647.216
Verwachte vraagprijs€ 629.592
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Healwei 4, 9244AR Beetsterzwaag
Healwei 4
1972 · 86 m²
€ 263.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lyndenpark 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.343 duidelijk in het hogere segment van Beetsterzwaag-Skeakel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Lyndenpark 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag.

Wat is Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag waard?
Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.343 (bandbreedte € 561.742 – € 714.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag is in augustus 2026 € 629.592 (bandbreedte € 598.112 – € 661.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag?
Voor Van Lyndenpark 76 adviseren wij een bod van € 647.216 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lyndenpark 76 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.940) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lyndenpark 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Van Lyndenpark 76 ligt rond € 638.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lyndenpark 76?
Huishoudens in de buurt van Van Lyndenpark 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.