Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 31A, 9244CL Beetsterzwaag

Woningwaarde Hoofdstraat 31A

9244CL Beetsterzwaag

Te koop
141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1868Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.873
-0,1%
[ € 646.688 – € 823.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 724.271[ € 688.057 – € 760.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.376[ € 708.011 – € 782.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.873 (€ 5.212 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -72Sinds september -0,0%
€ -86012 maanden -0,1%
€ -29.36312 mnd vs. NL -4,0%
Hoofdstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.873 voor Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.376. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.873.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 31A
€ 745.376[ € 708.011 – € 782.539 ]
Verkoper houdt over€ 735.927−€ 9.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.434+€ 17.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.927

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag staat in te koop voor € 724.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 31A
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 724.271[ € 688.057 – € 760.485 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 31A adviseren wij in een bod van € 745.376, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 724.271 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.873+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.376+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.645+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 724.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 734.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.873
Verwachte verkoopprijs€ 745.376
Vraagprijs€ 724.271
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Centrum→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Centrum besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (11%)
F (16%)
G (24%)

Wonen in Beetsterzwaag-Centrum

Beetsterzwaag-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 43, 9244CL Beetsterzwaag
Hoofdstraat 43
1910 · 175 m²
€ 485.191
Straatbeeld van Hoofdstraat 108B, 9244CR Beetsterzwaag
Hoofdstraat 108B
2024 · 180 m²
€ 909.599
Straatbeeld van Hoofdstraat 118, 9244CR Beetsterzwaag
Hoofdstraat 118
1962 · 245 m²
€ 803.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 31A bedraagt € 734.873. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag.

Wat is Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag waard?
Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.873 (bandbreedte € 646.688 – € 823.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag?
Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 724.271. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag?
Voor Hoofdstraat 31A adviseren wij een bod van € 745.376 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 31A in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -860) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.