Woningwaarde Hoofdstraat 118

9244CR Beetsterzwaag

245 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.256Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 797.780

-1,0%

[ € 702.046 – € 893.514 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 786.203[ € 746.893 – € 825.513 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 809.527[ € 768.553 – € 849.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 797.780 (€ 3.256 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -78Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -8.00712 maanden -1,0%-1,0%

€ -42.17712 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Hoofdstraat 118

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.780 voor Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 809.527. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.780.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 118

€ 809.527[ € 768.553 – € 849.453 ]

Verkoper houdt over€ 799.372−€ 10.155 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 827.868+€ 18.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 809.527

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.905

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 799.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 786.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 118

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 786.203[ € 746.893 – € 825.513 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.209[ € 3.049 – € 3.369 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 118 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 809.527, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 786.203 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.780+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 809.527+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 850.003+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 118 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 786.203 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 797.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 399.000€ 1.197.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.970/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901

OZB€ 12

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.970

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.780

Verwachte verkoopprijs€ 809.527

Verwachte vraagprijs€ 786.203

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Centrum→

PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Centrum besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (560 kWh/jr)Teruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (9%)

C (14%)

D (11%)

E (11%)

F (14%)

G (26%)

Wonen in Beetsterzwaag-Centrum

Beetsterzwaag-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 118 bedraagt € 797.780. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag.

Wat is Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag waard?

Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.780 (bandbreedte € 702.046 – € 893.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag is in juni 2026 € 786.203 (bandbreedte € 746.893 – € 825.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag?

Voor Hoofdstraat 118 adviseren wij een bod van € 809.527 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 118 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.007) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 118?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 118 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.