Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wissel 28, 9244EW Beetsterzwaag

Woningwaarde De Wissel 28

9244EW Beetsterzwaag

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.178
-1,0%
[ € 404.957 – € 515.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.160[ € 428.602 – € 473.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.376[ € 445.746 – € 492.667 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wissel 28 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.178 (€ 3.623 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -45Sinds mei -0,0%
€ -4.61912 maanden -1,0%
€ -24.32912 mnd vs. NL -5,2%
De Wissel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.178 voor De Wissel 28 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wissel 28 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.376. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.178.

Verwachte verkoopprijs De Wissel 28
€ 469.376[ € 445.746 – € 492.667 ]
Verkoper houdt over€ 462.963−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.914+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wissel 28 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs De Wissel 28
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 451.160[ € 428.602 – € 473.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wissel 28 adviseren wij in een bod van € 469.376, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.160 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.178+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.376+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.845+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wissel 28 zal in bij een vraagprijs van € 451.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wissel 28 in Beetsterzwaag bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 460.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wissel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.178
Verwachte verkoopprijs€ 469.376
Verwachte vraagprijs€ 451.160
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Hup strjitten→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Hup strjitten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (38%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)

Wonen in Beetsterzwaag-Hup strjitten

Beetsterzwaag-Hup strjitten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eineflecht 2, 9244EN Beetsterzwaag
Eineflecht 2
1968 · 218 m²
€ 613.202
Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 431.730
Straatbeeld van Healwei 4, 9244AR Beetsterzwaag
Healwei 4
1972 · 86 m²
€ 261.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wissel 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beetsterzwaag-Hup strjitten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Wissel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wissel 28 in Beetsterzwaag.

Wat is De Wissel 28 in Beetsterzwaag waard?
De Wissel 28 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.178 (bandbreedte € 404.957 – € 515.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wissel 28 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van De Wissel 28 in Beetsterzwaag is in juni 2026 € 451.160 (bandbreedte € 428.602 – € 473.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wissel 28 in Beetsterzwaag?
Voor De Wissel 28 adviseren wij een bod van € 469.376 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wissel 28 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van De Wissel 28 in Beetsterzwaag bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wissel 28 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wissel 28 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.619) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wissel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Hup strjitten is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Wissel 28 ligt rond € 460.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wissel 28?
Huishoudens in de buurt van De Wissel 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.