Woningwaarde Eineflecht 2

9244EN Beetsterzwaag

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.813Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 613.202

-1,0%

[ € 539.618 – € 686.786 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.438[ € 574.216 – € 634.660 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 622.093[ € 590.868 – € 653.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Eineflecht 2 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.202 (€ 2.813 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -60Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -6.15512 maanden -1,0%-1,0%

€ -32.42012 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Eineflecht 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.202 voor Eineflecht 2 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eineflecht 2 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 622.093. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.202.

Verwachte verkoopprijs Eineflecht 2

€ 622.093[ € 590.868 – € 653.065 ]

Verkoper houdt over€ 614.000−€ 8.093 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.685+€ 14.592 kosten koper

Verkoopprijs€ 622.093

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 614.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eineflecht 2 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Eineflecht 2

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 604.438[ € 574.216 – € 634.660 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eineflecht 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 622.093, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.438 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.202+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 622.093+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.198+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eineflecht 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 604.438 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eineflecht 2 in Beetsterzwaag bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 613.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 307.000€ 920.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.066/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999

OZB€ 12

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.066

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eineflecht 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.202

Verwachte verkoopprijs€ 622.093

Verwachte vraagprijs€ 604.438

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Hup strjitten→

PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Hup strjitten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (8%)

C (38%)

D (11%)

E (8%)

F (4%)

Wonen in Beetsterzwaag-Hup strjitten

Beetsterzwaag-Hup strjitten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.202 ligt Eineflecht 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beetsterzwaag-Hup strjitten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eineflecht 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eineflecht 2 in Beetsterzwaag.

Wat is Eineflecht 2 in Beetsterzwaag waard?

Eineflecht 2 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.202 (bandbreedte € 539.618 – € 686.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eineflecht 2 in Beetsterzwaag?

De verwachte vraagprijs van Eineflecht 2 in Beetsterzwaag is in juni 2026 € 604.438 (bandbreedte € 574.216 – € 634.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.

Hoeveel moet ik overbieden op Eineflecht 2 in Beetsterzwaag?

Voor Eineflecht 2 adviseren wij een bod van € 622.093 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eineflecht 2 in Beetsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Eineflecht 2 in Beetsterzwaag bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eineflecht 2 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eineflecht 2 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.155) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eineflecht 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Hup strjitten is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Eineflecht 2 ligt rond € 613.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eineflecht 2?

Huishoudens in de buurt van Eineflecht 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.