Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 43, 9244CL Beetsterzwaag

Woningwaarde Hoofdstraat 43

9244CL Beetsterzwaag

175 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.584
-0,8%
[ € 422.034 – € 537.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.532[ € 447.005 – € 494.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.810[ € 463.991 – € 512.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.584 (€ 2.740 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -47Sinds juli -0,0%
€ -3.71212 maanden -0,8%
€ -20.78212 mnd vs. NL -4,3%
Hoofdstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.584 voor Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.810. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.584.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 43
€ 488.810[ € 463.991 – € 512.833 ]
Verkoper houdt over€ 482.183−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.736+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 43
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 470.532[ € 447.005 – € 494.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 43 adviseren wij in een bod van € 488.810, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.532 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.584+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.810+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.251+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 470.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 479.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.584
Verwachte verkoopprijs€ 488.810
Verwachte vraagprijs€ 470.532
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Centrum→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Centrum besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (11%)
F (16%)
G (24%)

Wonen in Beetsterzwaag-Centrum

Beetsterzwaag-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetsterweg 4, 9244GC Beetsterzwaag
Beetsterweg 4
1910 · 147 m²
€ 457.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 43 bedraagt € 479.584. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag.

Wat is Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag waard?
Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.584 (bandbreedte € 422.034 – € 537.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag is in augustus 2026 € 470.532 (bandbreedte € 447.005 – € 494.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag?
Voor Hoofdstraat 43 adviseren wij een bod van € 488.810 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 43 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.712) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.