Woningwaarde Beetsterweg 4

9244GC Beetsterzwaag

147 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.092Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.579

-1,0%

[ € 400.030 – € 509.128 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 445.950[ € 423.653 – € 468.248 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.375[ € 440.175 – € 486.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.579 (€ 3.092 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds mei -0,0%-0,0%

€ -4.56212 maanden -1,0%-1,0%

€ -24.03212 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Beetsterweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.579 voor Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.375. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.579.

Verwachte verkoopprijs Beetsterweg 4

€ 463.375[ € 440.175 – € 486.510 ]

Verkoper houdt over€ 457.028−€ 6.347 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.793+€ 11.418 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.375

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Beetsterweg 4

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 445.950[ € 423.653 – € 468.248 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetsterweg 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 463.375, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.950 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.579+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.375+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.544+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetsterweg 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 445.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 454.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 227.000€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.286/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223

OZB€ 12

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.286

Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetsterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.579

Verwachte verkoopprijs€ 463.375

Verwachte vraagprijs€ 445.950

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Buitengebied→

PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Buitengebied besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (5%)

C (10%)

E (15%)

F (10%)

G (20%)

Wonen in Beetsterzwaag-Buitengebied

Beetsterzwaag-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.579 is Beetsterweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Beetsterzwaag-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beetsterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag.

Wat is Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag waard?

Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.579 (bandbreedte € 400.030 – € 509.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag?

De verwachte vraagprijs van Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag is in juni 2026 € 445.950 (bandbreedte € 423.653 – € 468.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.

Hoeveel moet ik overbieden op Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag?

Voor Beetsterweg 4 adviseren wij een bod van € 463.375 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beetsterweg 4 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.562) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetsterweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Buitengebied is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Beetsterweg 4 ligt rond € 454.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beetsterweg 4?

Huishoudens in de buurt van Beetsterweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Buitengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.