Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koetsebeiwâl 1B, 9247AB Ureterp

Woningwaarde Koetsebeiwâl 1B

9247AB Ureterp

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.236
-0,8%
[ € 349.568 – € 444.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.787[ € 385.810 – € 426.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsebeiwâl 1B in Ureterp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.236 (€ 3.204 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -39Sinds juli -0,0%
€ -3.07412 maanden -0,8%
€ -17.21312 mnd vs. NL -4,3%
Koetsebeiwâl 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.236 voor Koetsebeiwâl 1B in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsebeiwâl 1B in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.787. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.236.

Verwachte verkoopprijs Koetsebeiwâl 1B
€ 405.787[ € 385.810 – € 426.422 ]
Verkoper houdt over€ 400.073−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.053+€ 10.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetsebeiwâl 1B in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Koetsebeiwâl 1B
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 460.667[ € 369.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsebeiwâl 1B adviseren wij in een bod van € 405.787, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.236+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.787+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.076+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsebeiwâl 1B zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsebeiwâl 1B in Ureterp bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsebeiwâl 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.236
Verwachte verkoopprijs€ 405.787
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-De Ekers→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-De Ekers besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ureterp-De Ekers

Ureterp-De Ekers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,4 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 423.265
Straatbeeld van Wylp 48, 9247GN Ureterp
Wylp 48
2009 · 230 m²
€ 555.027
Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.236 ligt Koetsebeiwâl 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Ureterp-De Ekers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koetsebeiwâl 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsebeiwâl 1B in Ureterp.

Wat is Koetsebeiwâl 1B in Ureterp waard?
Koetsebeiwâl 1B in Ureterp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.236 (bandbreedte € 349.568 – € 444.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-De Ekers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetsebeiwâl 1B in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Koetsebeiwâl 1B in Ureterp is in augustus 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsebeiwâl 1B in Ureterp?
Voor Koetsebeiwâl 1B adviseren wij een bod van € 405.787 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsebeiwâl 1B in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsebeiwâl 1B in Ureterp bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsebeiwâl 1B in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsebeiwâl 1B in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.074) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsebeiwâl 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-De Ekers is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Koetsebeiwâl 1B ligt rond € 397.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsebeiwâl 1B?
Huishoudens in de buurt van Koetsebeiwâl 1B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-De Ekers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.