Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp

Woningwaarde Fûgelliet 19

9247GD Ureterp

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.536
-0,1%
[ € 700.952 – € 892.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.307[ € 768.123 – € 848.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelliet 19 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.536 (€ 3.524 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -78Sinds september -0,0%
€ -93212 maanden -0,1%
€ -31.82712 mnd vs. NL -4,0%
Fûgelliet 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.536 voor Fûgelliet 19 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelliet 19 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.307. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.536.

Verwachte verkoopprijs Fûgelliet 19
€ 808.307[ € 768.123 – € 848.978 ]
Verkoper houdt over€ 798.166−€ 10.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.623+€ 18.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fûgelliet 19 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Fûgelliet 19
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelliet 19 adviseren wij in een bod van € 808.307, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.536+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.307+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.722+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelliet 19 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelliet 19 in Ureterp bedragen € 4.049 per maand bij een woningwaarde van € 796.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelliet 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.536
Verwachte verkoopprijs€ 808.307
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wylp 48, 9247GN Ureterp
Wylp 48
2009 · 230 m²
€ 555.027
Straatbeeld van Rieger 16, 9247GM Ureterp
Rieger 16
2003 · 270 m²
€ 673.629
Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fûgelliet 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.536 duidelijk in het hogere segment van Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fûgelliet 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelliet 19 in Ureterp.

Wat is Fûgelliet 19 in Ureterp waard?
Fûgelliet 19 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.536 (bandbreedte € 700.952 – € 892.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fûgelliet 19 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Fûgelliet 19 in Ureterp is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelliet 19 in Ureterp?
Voor Fûgelliet 19 adviseren wij een bod van € 808.307 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelliet 19 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelliet 19 in Ureterp bedragen € 4.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelliet 19 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelliet 19 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -932) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelliet 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelliet 19 ligt rond € 796.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelliet 19?
Huishoudens in de buurt van Fûgelliet 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.